Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пришел налог на продажу квартиры на детей
Добрый день, у нас была квартира, при погашении кредита за которую был использован материнский капитал. По закону мы должны наделить детей долями в этой квартире после погашения кредита. Что мы собственно сделали путем дарения 1/200 доли в квартире каждому ребенку. И выставили квартиру на продажу, собственно и продали. В собственности квартира до продажи была 8 лет. Продана была в сентябре 2013 года. Сейчас пришли уведомления на детей, что они должны были оплатить налог с продажи до апреля 2014 г.
Провомерно ли взыскание налога с детей и какой налог с продажи полагается им заплатить?
Деньги были потрачены на новую бОльшую по площади квартиру, где дети также наделены собственностью.
Здравствуйте.
Да, требование налоговой правомерно, поскольку доля в квартире у детей, была менее трех лет.
Если в договоре купли-продаже не указаны суммы долей в праве собственности, то сумма долей рассчитывается путем как доля, соразмерная той которой была, от стоимости квартиры.
Например:
2000 000 — цена квартиры
20 000 рублей — цена 1/200 доли.
Четыре собственник квартиры (налоговый вычет в размере 1000 млн на объект), таким образом на каждого 250 т.р.
Соответственно, сумма налога не возникает.
Скорее всего Вам пришло просто уведомление о налоге, поскольку декларация не была подана своевременно.
Нужно точно знать стоимость квартиры за сколько продали, и если получится, просто подать декларацию.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна