Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Пришел налог на продажу квартиры на детей

Добрый день, у нас была квартира, при погашении кредита за которую был использован материнский капитал. По закону мы должны наделить детей долями в этой квартире после погашения кредита. Что мы собственно сделали путем дарения 1/200 доли в квартире каждому ребенку. И выставили квартиру на продажу, собственно и продали. В собственности квартира до продажи была 8 лет. Продана была в сентябре 2013 года. Сейчас пришли уведомления на детей, что они должны были оплатить налог с продажи до апреля 2014 г.

Провомерно ли взыскание налога с детей и какой налог с продажи полагается им заплатить?

Деньги были потрачены на новую бОльшую по площади квартиру, где дети также наделены собственностью.

Показать полностью

11 июня 2014, 13:51, Анастасия, г. Екатеринбург

материнский капитал налог с продаж

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Да, требование налоговой правомерно, поскольку доля в квартире у детей, была менее трех лет.

Если в договоре купли-продаже не указаны суммы долей в праве собственности, то сумма долей рассчитывается путем как доля, соразмерная той которой была, от стоимости квартиры.

Например:

2000 000 — цена квартиры

20 000 рублей — цена 1/200 доли.

Четыре собственник квартиры (налоговый вычет в размере 1000 млн на объект), таким образом на каждого 250 т.р.

Соответственно, сумма налога не возникает.

Скорее всего Вам пришло просто уведомление о налоге, поскольку декларация не была подана своевременно.

Нужно точно знать стоимость квартиры за сколько продали, и если получится, просто подать декларацию.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

11 июня 2014, 17:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как расторгнуть договор с риэлтором при отсутствии покупателя и нужно ли оплачивать его расходы?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор так и не смог мне найти покупателя, хочу рассторгнуть договор, придется ли мне оплатичивать затраты риэлтора (реклама, размещение объявления на авито)

13 февраля, 20:30, вопрос №4857444, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 16:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

Добрый день! Квартира при продаже делится между пятью равноправными собственниками. Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

13 февраля, 15:30, вопрос №4857012, Роман, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Хозяйка квартиры нам сказала через два дня освобождать квартиру которую она нас выгоняет и говорит что продала квартиру

Здравствуйте..я снимаю квартиру с мужем у нас годовалый ребенок и плюс я на 36 недели беременности.. Мы два месяца платили с задержкой квартплату и за этот месяц заплатили только половину.. Хозяйка квартиры нам сказала через два дня освобождать квартиру которую она нас выгоняет и говорит что продала квартиру.. а нам не куда идти мы остаёмся на улице в этот мороз.. У нас заключен договор на 11 месяцев о продажи квартиры она не уведомила нас ... Может ли она нас выгнать ?

12 февраля, 22:51, вопрос №4856310, Луиза, г. Электросталь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры

Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.

12 февраля, 17:37, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.