8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Спустя 10 лет в браке уже другом, после снятия обременения решили с женой продать квартиру

Добрый день! Купили квартиру по военной ипотеки и через три месяца развелись с женой. Детей в браке нет. Спустя 10 лет в браке уже другом, после снятия обременения решили с женой продать квартиру. Нашли покупателей , но банк запрашивает согласие первой супруги с которой связи вообще нет. Что делать в таком случае???

, Лена, г. Москва
Юлия Тимченко
Юлия Тимченко
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Лена!

Несмотря на то, что квартира была куплена по военной ипотеке, ключевым фактором является дата ее покупки и государственной регистрации права.

Приобретение в браке: Квартира была куплена во время вашего первого брака. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное.
Режим совместной собственности: Это означает, что на момент покупки квартира принадлежала не только вам, но и вашей первой супруге. У нее возникло право на 1/2 долю в этой квартире.
Ипотека как обременение: Пока действовала ипотека, квартира была в залоге у банка. Банк был защищен, и продать ее без его согласия было невозможно.
Снятие обременения: После погашения ипотеки вы сняли обременение. Теперь бывшая супруга является полноценным собственником 1/2 доли квартиры, и ее права «активизировались». Любая сделка по продаже всей квартиры теперь требует ее обязательного согласия, так как это затрагивает ее собственность.
Вывод: Банк (а вслед за ним и Росреестр) требуют согласие первой супруги, потому что она — один из собственников продаваемого имущества.

Вам нужно юридически оформить отсутствие прав у первой супруги на эту квартиру.

Вы получили ответ на свой вопрос? Отблагодарите юриста по ссылке. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в чат

0
0
0
0
Лена
Лена
Клиент, г. Москва
В 2015году, когда оформлялась квартира ни согласия, ни какого то еще документа от супруги не требовалось, квартира принадлежала только военнослужащему!!! она о покупке даже не вкурсе была, т.к уже не жили вместе, готовились к разводу. Ипотека военная, государство платило ежемесячные платежи!!! В марте 2015 оформил военную ипотеку, в июле 2015 уже развелись. 2025 хочу продать квартиру, возможно ли это сделать без согласие этой бывшей, которая даже не знает про эту квартиру???

Квартира приобретена в браке. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
После того как решили поставить машину на учет и оформить ОСАГО, выяснилось что ОСАГО уже оформлен с 2024 года
Здравствуйте. 27.09.2025 года в автосалоне модус авто был приобретён автомобиль сери тиго 7 про Макс 2023 года стоимость 2,400,000. Об автосалоне узнали из интернета, и рассчитывали купить абсолютно другой автомобиль, менеджер по телефону рассказала о том что автомобиль в наличии, большие скидки, и что новый хавал н3 мы сможем купить чуть ли не за 1,500,000. А если приедем в 8 утра то еще и дополнительные подарки в виде резины и ковриков будут. Приехали мы в 8 утра, нас сразу отправили в. Кредитный отдел подать заявку, после чего отправили ждать, далее с нами начали работать менеджеры и уж очень навязывать другие автомобили, показали тот за которым мы приехали коллеги который там работал, а новый мол где-то на складе, чуть позже посмотрим. Мучали нас ожиданиями, где-то в 2-3 часа дня мы е были согласны рассмотреть другой автомобиль после того как кредит нам рассчитали не на 20.000 ежемесячный платёж, а на 140.000 так как автомобиль 2024 года. Походив там еще пару часов выбрали чери тиго, нас опять отправили в кредитный отдел, отправили ждать, в 6 часов мы приняли решение что ненамерены там уже находиться, сообщали об этом менеджеру и собирались ехать домой. По дороге домой нам позвонил руководитель мол заявку на кредит мы отменить не сможем без вас, вам его одобрили приезжайте забирайте НОВЫЙ автомобиль. Так как цель была купить машину и смирившись с тем что нужной нам нет, решились все таки ехать за ней. В автосалоне рассказали что гарантия 5 лет от производителя, плюс дают свою гарантию, и что можем обслуживать ее в любом городе у дилера, уставшие не прочитали договор купли продажи, подписали, забрали ключи и уехали домой. Через неделю использования сломалась камера переднего вида, поехали в салон в своем городе, выяснилось что гарантии нет, позвонили в салон, нам так же утверждают что автомобиль новый, но из-за того что он 2023 года гарантии от производителя нет и можем пользоваться только гарантией салона, т.е ездить туда и какую-то часть платить за свой счет. После того как решили поставить машину на учет и оформить ОСАГО, выяснилось что ОСАГО уже оформлен с 2024 года, позвонив в салон нам сказали такое бывает мол покупатели оформляют ОСАГО и не покупают, т.к дкп уже отдали при оформлении в ГАИ, потребовали у автосалоны прислать его нам лично, 2 недели ожиданий и договор получен, в нем то как раз и написано что автомобиль бывший в употреблении и продавец не несёт ответственности, есть ли какие-то шансы либо вернуть автомобиль, либо уменьшить его стоимость, при покупке этого авто, свое еще сдали в трейд-ин
, вопрос №4734661, Сабина, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, на меня спустя 18 лет в 2023г банк Русский Стандарт подал в суд, что я в 2005 году оформила телевизор
Здравствуйте, на меня спустя 18 лет в 2023г банк Русский Стандарт подал в суд, что я в 2005 году оформила телевизор в кредит и не оплатила его, это решение мы оспорили и отменили, и сейчас они снова подали в суд. Физически я попасть не могу, так как нахожусь в командировке в другом городе. Помогите написать обращение для суда
, вопрос №4734320, Анна, г. Москва
Исполнительное производство
Как решить проблему с квартирой?
Здравствуйте, хочу уточнить до развода была куплена на ипотеку кв на двоих то есть мужу и жену , туда вложено мать капитал. Я могу квартиру полностью себе забрать? Он живёт сейчас в том кв я на съёмке и он алименты тоже не оплачивает. Как решить проблему с квартирой?
, вопрос №4733842, Аноним, г. Нижневартовск
Получение образования
Спустя несколько лет выяснилось, что университет где я была восстановлена в мое личное дело вместо
Здравствуйте, проходила обучение в Московском университете и была отчислена с 4 курса, при восстановлении в другом университете предоставляла данную академическую справку и была восстановлена в другом университете заново на 4 курс. Спустя несколько лет выяснилось, что университет где я была восстановлена в мое личное дело вместо академической справки Московского университета, где я действительно обучалась вложил поддельную академическую справку своего университета, в котором я не обучалась и в приложении к диплому указал недостоверные сведения сославшись на обучение по академической справке университета в котором я не обучалась, вместо сведений из академической справки Московского университета. В личном деле сама академическая справка Московского университета отсутствует, но имеется запись содержащая сведения об академической справки Московского университета на основании которой я восстанавливалась. Могут ли в данном случаи признать диплом о высшем образовании недействительным и что можно сделать в этом случаи ?
, вопрос №4733732, Сада, г. Москва
Дата обновления страницы 29.10.2025