Добрый день, Иван!
Ваша ситуация касается проведения капитального ремонта газового оборудования в многоквартирном доме, что относится к сфере жилищного права и законодательства о газоснабжении. Данный вопрос входит в мою специализацию, и я готов предоставить вам юридическую консультацию.
По существу вашего вопроса:
1. Правовые основания для проведения капитального ремонта газового оборудования:
— Согласно ст. 166 Жилищного кодекса РФ, работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения входят в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
— В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», собственники обязаны обеспечивать доступ к газовому оборудованию для его технического обслуживания и ремонта.
2. Относительно отказа соседей и требований к вам:
— Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ № 410, отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту является основанием для приостановления подачи газа.
— Однако, согласно ст. 25 ЖК РФ и ст. 26 ЖК РФ, если на 1 этаже действительно произведена незаконная перепланировка (соединение лоджии с кухней), это является нарушением, и организация, проводящая ремонт, должна учитывать данное обстоятельство.
— Что касается 2 этажа, полный отказ от газоснабжения возможен, но должен быть оформлен надлежащим образом с соблюдением технических требований по отключению.
3. Ваши возможные действия:
— Запросите у управляющей компании или организации, проводящей ремонт, полный проект работ и техническое обоснование выбора именно вашей лоджии для ввода газовой трубы.
— Направьте письменный запрос в Жилищную инспекцию о проверке законности перепланировки на 1 этаже и о рассмотрении альтернативных вариантов проведения газовой магистрали.
— Обратитесь в Ростехнадзор с просьбой проверить соответствие проекта капитального ремонта газового оборудования техническим нормам и правилам.
— Подготовьте письменное обращение в организацию, проводящую ремонт, с требованием рассмотреть альтернативные варианты прокладки газовой магистрали, которые не затрагивают вашу лоджию.
4. Юридические аргументы в вашу защиту:
— Согласно ст. 36 ЖК РФ, лоджия является частью квартиры и находится в вашей собственности.
— В соответствии с СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления», существуют определенные требования к прокладке газопроводов, и если
