Проживает 4 зарегистрированных долевых собственника?

Добрый день, Александр!

По Вашему вопросу о нормативах жилой площади и возможности получения субсидий на покупку жилья предоставляю следующую информацию:

В Большом Сочи, как и в целом по Краснодарскому краю, учетная норма площади жилого помещения (минимальный размер площади, при котором граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий) составляет 10 кв.м общей площади на одного человека. Это установлено местными нормативными актами в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

При этом социальная норма площади жилья (используемая для расчета субсидий) составляет:
— 33 кв.м — для одиноко проживающего гражданина;
— 42 кв.м — для семьи из двух человек;
— по 18 кв.м на человека — для семьи из трех и более человек.

В Вашем случае, когда 4 человека проживают на 18 кв.м, на каждого приходится всего 4,5 кв.м, что значительно ниже учетной нормы. Это дает основание для признания Вас и членов Вашей семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для получения субсидии на приобретение жилья Вам необходимо:

1. Обратиться в администрацию города Сочи (жилищный отдел) для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Основанием будет являться ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

2. После постановки на учет Вы можете претендовать на следующие виды государственной поддержки:
— Субсидии по программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»;
— Социальные выплаты на приобретение жилья в рамках региональных программ Краснодарского края;
— Льготную ипотеку с государственной поддержкой.

3. Для подачи заявления потребуются следующие документы:
— Паспорта всех членов семьи;
— Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
— Документы, подтверждающие родственные отношения;
— Выписка из ЕГРН о правах на имеющееся жилое помещение;
— Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
— Справка о составе семьи;
— Документы о доходах всех членов семьи (для определения возможности получения субсидии).

Обратите внимание, что факт долевой собственности может усложнить процесс, но не является препятствием для признания вас нуждающимися в улучшении жилищных условий, поскольку фактическая обеспеченность жильем каждого собственника существенно ниже установленных норм.

Также рекомендую обратить внимание на программу «Молодая семья» (если возраст супругов не превышает 35 лет) и региональные программы Краснодарского края по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

Удачи в делах!