Здравствуйте, хотим купить дом который ранее продали с использованием мат капитала. Так же с использованием мат капитала. У владельцев дети уже совершеннолетние. Но супруга так и была прописана в этом доме всё это время. Можно ли купить с использованием мат капитала?
Здравствуйте!
Да, купить этот дом с использованием материнского капитала можно, несмотря на то, что он ранее был куплен с его использованием, а у владельцев есть только совершеннолетние дети.
Важно, чтобы сделка была возмездной (купля-продажа), а не дарение, и цена соответствовала рыночной.
Ключевые моменты для сделки:
Возмездный договор: Сделка должна быть оформлена как купля-продажа, а не как дарение.
Цена: Стоимость должна быть рыночной. Пенсионный фонд (ПФР) может проверить оценку стоимости дома.
Доля супруги: Согласие супруги на продажу дома не требуется, если она была прописана в нем постоянно, так как в данном случае, скорее всего, речь идет о продаже жилья после полного погашения ипотеки (если она была).
Если же дом еще в ипотеке, то потребуется согласие банка.
Доли детей: Если на момент продажи у совершеннолетних детей не было доли в доме, их согласие на продажу не требуется, но если они были выделены доли, то они должны быть выделены в новом жилье.
Регистрация сделки: После заключения договора купли-продажи, вы можете обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении материнским капиталом на приобретение жилья
