Нужно ли подписывать акт выполненных работ, если арендатор не оплатил задолженность?
Здравствуйте. Арендатор не оплатил (задолженность)но просит акт выполненных работ. Не после оплаты разве выписывается?
, Альбина, г. Казань
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый вечер, Альбина!
Акт выполненных работ обычно составляется после оказания услуг или выполнения работ и служит документом, подтверждающим выполнение обязательств арендодателя перед арендатором. Акт выставляется вне зависимости от момента оплаты, так как он фиксирует сам факт предоставления услуг.
Однако оплата должна производиться в соответствии с условиями договора аренды. Обычно порядок расчетов указывается в договоре, и если там указано, что оплата производится после подписания акта, то сначала предоставляется акт, а затем осуществляется платеж.
Что касается вашей ситуации:
Если в договоре прямо указано, что акт предоставляется после внесения арендной платы, то вы можете отказать в выдаче акта до погашения долга.
Если условия договора допускают предоставление акта до оплаты, вы можете рассмотреть два варианта: Выписать акт и напомнить арендатору о существующей задолженности.
Обсудить с арендатором график погашения задолженности и приложить акт к соответствующему соглашению.
Лучше всего руководствоваться договором аренды и поступать в соответствии с ним. Если возникли разногласия, обсудите проблему с арендатором открыто и попытайтесь прийти к компромиссу.
Буду благодарна за обратную связь!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
После оплаты всех задолженностей, новые ИП закрылись и арест со счетов снят
Добрый день. В отношении меня были несколько исполнительных производств, которые закрывались (старые) и открывались новые на ту же сумму. После оплаты всех задолженностей, новые ИП закрылись и арест со счетов снят. Но по старым ИП (уже закрытым) по прежнему есть арест на счетах, при чем во всех банках разный. Приставы отвечают, что арест снят, но в банке не получали уведомлений об этом, дозвониться до пристава, который вёл моё дело не удается. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как обезопасить себя при выполнении условия завещателя по оплате долга ЖКХ?
На меня хотят оформить завещание, но с условием того, что я погашу долг 400000 за ком. услуги. Как мне подстраховаться, вдруг после оплаты долг, завещатель перепишет завещание
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Клиент заранее был полностью проинформирован об условиях участия, программе мероприятия, формате, наполнении ретрита, а также о том, что оплата за ретрит является невозвратной
Я являюсь организатором йога-ретрита. Ретрит проводится за пределами Российской Федерации (за границей). Клиент заранее был полностью проинформирован об условиях участия, программе мероприятия, формате, наполнении ретрита, а также о том, что оплата за ретрит является невозвратной. Перед оплатой клиент ознакомился с программой и условиями участия
После этого клиент произвёл оплату, приехал на ретрит, заселился в отель, проживал там, пользовался инфраструктурой, участвовал в занятиях и мероприятиях программы.
После фактического оказания услуги клиент требует полный или частичный возврат денежных средств за уже оказанную услугу.
Все основные расходы (отель, питание, аренда площадки, персонал, организация программы, логистика) были понесены организатором заранее и являются невозвратными.
Нужна консультация, которая может включать в себя следующие пункты:
1. Оценку правомерности требований клиента с учётом того, что услуга оказана за границей.
2. Юридически корректную позицию отказа в возврате.
3. Подготовку официального письменного ответа клиенту.
4. Рекомендации по дальнейшим действиям в случае претензии, жалобы или судебного иска.
5. Оценку рисков и вероятности успеха при возможном споре.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возвращался домой с аэропорта Шереметьево на общественном транспорте и не смог оплатить поездку из-за того
Доброе время суток! Произошла со мной следующая ситуация. Возвращался домой с аэропорта Шереметьево на общественном транспорте и не смог оплатить поездку из-за того что не было проездной карты , внутри автобуса сидел контролер , который спросил у меня чуть позже оплату проезда , после чего он выписал штраф выдал квитанцию на оплату штрафа , штраф я оплатил не в срок после чего на госуслугах пришло уведомление о статье 20.25 ч1
Вопрос следующий: выпустят ли меня за границу если имеется эта статья
Заседание назначено на 2 марта
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.