Мужчина продал квартиру, купили за наличку, написал расписку, что деньги получил

Здравствуйте Яна. Как я понял ДКП не зарегистрировали. Надеюсь завещание у нотариуса оформили? Вам нужно вступить в наследство по завещанию. Его мать скорее всего будет иметь обязательную долю. Если она будет вступать в наследство можно предьявить ей долги сына т.е. возврат денег за несостоявшуюся сделку купли продажи квартиры.