Прописано, что залог ни возвращается, если договор расторгается раньше

Здравствуйте.

Заключили договор с арендатором на полгода.

Прописано, что залог ни возвращается, если договор расторгается раньше.

И время предупреждения на 4 недели.

Должна ли я возвращать залог.

Мне опять платить за поиск жильцов, ездить из Москвы в г. Балашиха показывать жильё.

Арендатор 23.09.25 сказала, что съезжает, 10.10.25 съехала с ключами в Москву, написала встретиться передать ключи, когда я верну залог.

Это нормально.

Заранее спасибо.

18 октября 2025, 15:23, Наталья, г. Москва

Тигран Вартанов

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте!

Если в договоре прописано, что залог не возвращается при досрочном расторжении по инициативе арендатора, такое условие, как правило, считается законным, поскольку оно должно быть четко сформулировано в договоре. Однако залог может быть удержан только в том случае, если это прямо предусмотрено условиями соглашения и является компенсацией, например, за порчу имущества, неоплаченные счета или нарушение условий расторжения. Если же вы съезжаете раньше срока без нарушения обязательств, а договор предусматривает возврат залога, то арендодатель обязан его вернуть.

18 октября 2025, 15:28

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Договорное право

На след день после передачи аванса, сказала что данная квартира мне будет не удобна

Здравствуйте. Насколько правомерна ситуация. Хотела снять квартиру, встречу провел агент, квартира хорошая, но хотела подумать не принимая спонтанных решений. В итоге риелтор уговорил внести аванс. После перевода денег на р/с агентства выдает соглашение о задатке, где указано что задаток не возвращается если я отказываюсь от сделки. Насколько правомерны такие соглашения на оказания услуг риелторами и возможно вернуть деньги за не оказанную услугу? На след день после передачи аванса, сказала что данная квартира мне будет не удобна. Риелтор отказывает в возврате аванса за свои услуги.

09 февраля, 00:18, вопрос №4850995, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли временно прописать отца к к сыну если если это муниципальная квартира и в ней прописан ещё брат матери но у него о дельный лицевой счёт

08 февраля, 13:48, вопрос №4850521, Виктория, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Что грозит помощнику судьи, если её супруг получал дополнительный доход, который не попадал в справку 2 ндфл, так как он выводил доход через близких родственников (дочь, мать)?

Добрый день. Что грозит помощнику судьи , если её супруг получал дополнительный доход , который не попадал в справку 2 ндфл, так как он выводил доход через близких родственников (дочь, мать)?

08 февраля, 12:08, вопрос №4850455, инга, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Добрый вечер, купил машину а она была в залоге, продавец сказал что залог полностью погашен и в течении 14 дней снимут залог

Добрый вечер, купил машину а она была в залоге, продавец сказал что залог полностью погашен и в течении 14 дней снимут залог. Поверил на слово приобрел машину, так как являюсь участником сво времени было мало в отпуске, и купил в спешке. Через год пришло писмь но получить сразу не мог, спустя время в итоге получил писмо а там написано что дело направлено в суд из за того что прошлый хозяин не погасил долг и получается обманул меня, что можно сделать что бы машины осталась у меня ?

04 февраля, 22:46, вопрос №4847030, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли оспорить сумму штрафа в суде по договору о целевом обучении, если договор заключен между предприятием, которое является заказчиком и гражданином, а претензию о возмещении выставляет ВУЗ?

04 февраля, 20:41, вопрос №4846832, Гульшат, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.