Два дома под одной крышей и на одном фундаменте хотят совместно выйти из ТСЖ и перейти на непосредственное Управление вместе двумя домами, как правильно офо́рмить протокол общего собрания собственников отдельно по каждому дому или можно одним протоколом. В одном доме 8 квартир в другом 6.
Юридически каждый дом — отдельный объект. Поэтому рекомендую оформлять протоколы общих собраний собственников отдельно для каждого дома. Наличие общих крыши и фундамента ничего в этом смысле не меняет.
1. Проведение отдельных собраний:
— Поскольку каждый дом является самостоятельным объектом недвижимости, каждое здание должно провести отдельное общее собрание собственников помещений.
— Это значит, что потребуется два протокола общих собраний, один для каждого дома.
2. Формирование инициативной группы:
— Для организации и проведения общего собрания необходимо создать инициативную группу из числа собственников каждой квартиры.
— Эти группы организуют проведение собрания, готовят повестку дня, уведомляют всех собственников о проведении собрания и ведут подсчет голосов.
3. Подготовка документов:
— Протокол общего собрания должен содержать следующую информацию:
— Дата и место проведения собрания.
— Повестка дня.
— Количество присутствующих собственников и количество голосующих долей.
— Результаты голосования по вопросам повестки дня.
— Решение, принятое большинством голосов.
4. Принятие решения о способе управления домом:
— Вопрос перехода на непосредственное управление требует квалифицированного большинства голосов, которое составляет две трети голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.
5. Регистрация изменений:
— После принятия решения о переходе на непосредственное управление собственники должны направить уведомление в органы местного самоуправления и жилищную инспекцию.
