8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Маме 84 года, в прошлом году получила в наследство квартиру, хочет в этом ее продать

Маме 84 года, в прошлом году получила в наследство квартиру , хочет в этом ее продать. Кадастровая стоимость 400 000, продаем за 500 000, нужно ли платить налог с продажи

, Алла, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Кадастровая стоимость 400 000, продаем за 500 000, нужно ли платить налог с продажи

В этом случае налога не будет, так как доход не превышает 1 млн руб.

Декларация не нужна. 

1
0
1
0
Алла
Алла
Клиент, г. Москва
Спасибо. А вообще какие то документы нужно предоставить в налоговую после продажи?
А вообще какие то документы нужно предоставить в налоговую после продажи?

Закон разрешает при продаже имущества, которым владели менее 3-5 лет, ничего не направлять в налоговую, если доход не превышает 1 млн руб., то есть как в вашем случае.

Но если что-то из налоговой придет (бывает, что они рассылают уведомления на автомате), достаточно направить им письменное пояснение, указав, что доход не превысил 1 млн руб. 

0
0
0
0
Юлия Тимченко
Юлия Тимченко
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Алла!

Нет, ваша мама с высокой вероятностью НЕ будет платить налог с продажи этой квартиры.

По общему правилу, если вы владели недвижимостью более 3-х лет, то доход от ее продажи полностью освобождается от налога.

Но здесь важный нюанс: Для унаследованной недвижимости срок владения считается не с даты получения свидетельства о наследстве, а с даты смерти наследодателя.

Предположим, мама вступила в наследство в 2023 году, а наследодатель умер, например, в 2022 году. Это значит, что на момент продажи в 2024 году она владеет квартирой уже более 3-х лет (с 2022 по 2024). В этом случае она полностью освобождается от налога независимо от суммы продажи.

Если вы получили ответ на свой вопрос, буду благодарна отзыву. За более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне в чат. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Добрый вечер подскажите пожалуйста интересует такой вопрос хотела продать квартиру купленную под
Добрый вечер подскажите пожалуйста интересует такой вопрос хотела продать квартиру купленную под материнский капитал у двух детей и у меня есть доли в этой квартире хочу квартиру продать своей дочери с мужем а мы с несовершеннолетней дочерью на эти деньги хотим купить дом отдельно от старшей дочери возможно ли это сделать. Опека разрешение дала
, вопрос №4721006, Светлана, г. Энгельс
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Ребенок хочет съехать от мамы к бабушке, т.к мама забирает у ребенка деньги которые он в свои 16 лет уже
Добрый день. Необходима консультация в дальнейшем возможно и помощь юриста. Мой несовершеннолетний брат обладает имуществом (большой дом) получено это имущество в следствии продажи приватизированной недвижимости. Также домом обладает и мать ребнка (1/10 доля) Мама на протяжении трех лет не оплачивала налог на недвижимость, в итоге у брата 16-и лет долг в налоговом кабинет - 900тысяч рублей, ежедневно капают пени и заблокированы его карты. Родственники ребенка бьют тревогу, и.к у матери подозревают какие то проблемы с психикой, она неоднократно проводила сделки с недвижимостью в результате продала 2 земельных участка, а деньги потратила, никто не знает куда. В данный момент планируется продажа этого же дома и есть риск, что будут проблемы. Ребенок хочет съехать от мамы к бабушке, т.к мама забирает у ребенка деньги которые он в свои 16 лет уже зарабатывает (не официально) Уже забрала 45 тысяч рублей Мама покупает странные курсы, увлекается шаманизмом, покупает дорогие атрибуты и закапывает их под домом… Хочу понять имеются ли основания обратиться с заявлением в опеку чтобы обезопасить ребенка от новых махинаций с недвижимостью и от морального стресса проживания с матерью
, вопрос №4720928, Лена, г. Москва
Недвижимость
Решение суда по вступлению в наследство на вышеуказанную квартиру нового собственника вступило в силу в сентябре 2025 года
В январе 2024 года умерла собственник квартиры. Решение суда по вступлению в наследство на вышеуказанную квартиру нового собственника вступило в силу в сентябре 2025 года. Всё это время управляющая компания начисляла платежи за жилищно-коммунальные услуги на данную квартиру (счётчики учёта воды не установлены). Есть ли возможность перерасчёта за часть жилищно-коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), которыми за указанный период в этой квартире никто не пользовался, и если такая возможность есть, какой порядок действий?
, вопрос №4719938, михаил, г. Саранск
Защита прав работников
В прошлом году я была в отпуске в январе и в июле, в позапрошлом году была на больничном.В итоге в этом году с меня сняли 3 дня с отпуска
Здравствуйте. Я работаю на заводе с вредными условиями труда. Устроилась 3 года назад в августе месяце . Дополнительный отпуск 14 дней , основной 28. В прошлом году я была в отпуске в январе и в июле , в позапрошлом году была на больничном.В итоге в этом году с меня сняли 3 дня с отпуска. Один день ха больничный, один день за первый отпуск, и один день за второй отпуск, в итоге три дня. Правомерно ли это?
, вопрос №4719447, Наталья, п. Тульский
Семейное право
Мой брат хочет продать квартиру в которой я прописан уже 18 лет у меня нет жилья квартира мамина но оформлена на него имеет ли он право так сделать все время пока я там жил оплата производилась мною
Мой брат хочет продать квартиру в которой я прописан уже 18 лет у меня нет жилья квартира мамина но оформлена на него имеет ли он право так сделать все время пока я там жил оплата производилась мною
, вопрос №4718959, Юлиан, снт. Волга
Дата обновления страницы 17.10.2025