Здравствуйте, подскажите пожалуйста у нас осталась квартира в соц найме от родителей с долгами, 3 детей были в детском доме и когда им исполнилось 18 лет через 2 года им дали квартиры как детям сиротам, но теперь на них вешают долг по этой квартире, что нужно им сделать чтоб им этот долг списать или хотя бы пересчитать?
Здравствуйте. Кратко и по делу — что вам можно и нужно сделать, чтобы попытаться списать или пересчитать долг:
Собирать документы: выписки по лицевому счёту, требования/постановления/исковые документы, договор соцнайма, акт о передаче жилья — без этих бумаг действовать нельзя.
Проверить, когда и кем образовалась задолженность: по общему правилу до 18 лет ответственность за оплату ЖКУ несут родители/опекуны; долги, возникшие в этот период, могут быть оспорены как не относящиеся к бывшим несовершеннолетним при отсутствии их вины.
Проверить срок исковой давности и наличие исполнительных документов (судебных приказов). Если срок давности истёк или есть процессуальные нарушения — можно просить списание/отмену или оспаривать взыскание в суде.
Обратиться в УК/поставщика с заявлением о перерасчёте и указанием, что они получили жилплощадь как дети-сироты (есть льготы и компенсации в регионах), приложить документы; параллельно — запросить у приставов/судов сведенья о мерах взыскания.
Если должнику навязано взыскание без судебного решения (или есть судебный приказ) — подавать возражение/отмену в мировой суд; при наличии ошибок в начислениях — идти в суд с требованием перерасчёта.
При отсутствии ресурсов — добиваться рассрочки или компенсаций в органах соцзащиты; в отдельных случаях возможно списание долгов по региональным программам или по законопроектам, направленным на защиту детей-сирот (следите за изменениями в праве).
Коротко: сначала — документы и проверка, затем — требование перерасчёта в УК и проверка сроков/судов; если нужно — оспаривать в суде и просить соцзащиту о льготах или рассрочке.
После банкротства сестры её часть долга должна быть списана, даже если в квартире были прописаны другие. Управляющая компания обязана пересчитать сумму и убрать её долю. Если они отказываются — подайте письменное требование, затем жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру. Начислять долг на банкрота после списания — незаконно