8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, если есть уже брачный договор в браке, могу ли я без согласия мужа нотариально делать согласие, на покупку недвижимости

Здравствуйте, если есть уже брачный договор в браке , могу ли я без согласия мужа нотариально делать согласие , на покупку недвижимости.

Или всё равно нужно будет оформлять согласие.?

, Наталья, г. Москва
Юлия Тимченко
Юлия Тимченко
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Наталья!

Да, вы можете и, скорее всего, должны получить нотариальное согласие мужа на покупку недвижимости, даже если у вас есть брачный договор. Более того, наличие брачного договора делает это еще более важным.

Брачный договор регулирует внутренние имущественные отношения между супругами. То есть, он определяет:

  1. Какое имущество будет считаться совместным, а какое — личным.
  2. Как будут делиться доходы.
  3. Какие доли будут у каждого при разделе и т.д.
  4. Однако брачный договор не отменяет норм гражданского законодательства для третьих лиц (в вашем случае — для Продавца квартиры и Росреестра).

Если вы получили ответ на свой вопрос, буду благодарна отзыву. За более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне в чат. 

0
0
0
0
Наталия Ветлужская
Наталия Ветлужская
Адвокат, г. Улан-Удэ

Добрый день, Наталья.

По умолчанию, согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, для любой сделки с недвижимостью одним супругом требуется нотариально заверенное согласие другого супруга. Это правило действует, когда имущество является совместной собственностью супругов (нажито в браке).

Брачный договор (регулируется главой 8 Семейного кодекса РФ) как раз и меняет этот «режим по умолчанию». Он может устанавливать:

Раздельную собственность: Каждое имущество, приобретенное мужем или женой, принадлежит только тому, кто его приобрел.
Долевую собственность: Например, мужу принадлежит 70% от всего имущества, жене — 30%.
Смешанный режим: На одну недвижимость — совместная собственность, на другую — раздельная.

Ключевой момент:

Если по условиям брачного договора приобретаемая вами недвижимость будет являться вашей личной (раздельной) собственностью, то вы распоряжаетесь ею самостоятельно. В этом случае вам НЕ НУЖНО согласие мужа на покупку. Вы действуете как полностью самостоятельное лицо.
Если в брачном договоре прямо указано, что данная недвижимость (или вся недвижимость, приобретаемая вами) будет являться совместной собственностью, тогда общее правило статьи 35 СК РФ действует, и вам потребуется его нотариальное согласие.
Чтобы дать точный ответ, необходимо прочитать ваш брачный договор и действовать в соответствии с описанными выше условиями.

С уважением к Вам, «Ваш адвокат» Ветлужская Н.Ю.

P.S Если ответ был Вам полезен, не забудьте поставить "+".

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданство
Могу ли я всё это сделать с вашей помощью?
Добрый день , я гражданин(ка) России (и только России) , 33 года , живу в России. Хотим заключить брак с гражданином Испании (изначально он был гражданином Перу, потом получил гражданство Испании). Как нам лучше это сделать, ответьте , пожалуйста? 1. Лучше сделать это в России или Испании , как проще , легче и менее затратно , и по документам где проще собрать? 2. Какие все документы нам требуется собрать если заключать брак в Испании и какие если в России? 3. Какой тип визы каждому лучше открыть и как ? Если в будущем ещё планируется мне получить среднее образование в Instituto (уже есть высшее в России), проще и менее затратно мне просто сделать шенгенскую визу и потом подаваться на внж через брак (как, где, когда, что для этого нужно ?) или всё-таки придется студенческую визу тоже делать? Слышала, что огромную сумму надо показать на счету за целый год, чтобы получить студенческую визу, это правда? Могу ли я обучаться в колледже институто и параллельно найти работу по внж? Когда , где и как после брака можно подаваться на внж чтобы успеть на зачисление в колледж в мае 2026 года? 4. Что требуется, чтобы получить внж? Какие документы нужно собрать , какие собеседования нужно проходить, какие тесты и где на язык сдавать? 5. Что требуется , чтобы получить гражданство Испании? Через какое время я могу его получить? Какие условия должны выполняться? Должна ли я без покидания Испании находиться там год или больше или сколько, если можно уезжать из страны то на сколько и на какой период? Что ещё необходимо для получения гражданства? Это вообще реально? Нужно ли открывать с супругом общий счёт в банке (каком и какая сумма, какие условия по тратам и т д), иметь прописку в Испании??? Нужно ли показывать средства на счёту и сколько? Какой экзамен на знание друг друга нужно сдавать, о чем он, как его пройти, сколько вопросов? Нужно ли показывать совместную переписку и фото? 6. Можно ли поменять фамилию в Испании на любую понравившуюся (НЕ мужа) и как или лучше это сделать в России до всех брачных процессов? 7. Обязательны ли свидетели на свадьбе и в какой стране? 8. Обязательно ли отказываться от гражданства России и можно ли не отказываться? 9. Какие документы нужно переводить, подтверждать и т д для брака, учебы, работы и как и через кого это сделать , сколько всё это стоит? Можно ли всё это сделать через вас? Можно ли визу Шенген трансформировать в учебную визу сразу (если уж учебная виза обязательна) или сразу в внж, они друг другу не противоречат? 10. Планы огромные, хочу переехать и получить гражданство и полностью ассимилироваться, помогите мне ПОЖАЛУЙСТА в этом! Огромное желание есть и также есть паника, потому что не знаю что делать и с чего начать, в интернете информация противоречивая. Хочу все сделать с вашей помощью максимально грамотно и с минимальными финансовыми и другими вопросами! Ответьте, пожалуйста, на ВСЕ вопросы. Могу ли я всё это сделать с вашей помощью? ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО! Хорошего дня, очень жду с нетерпением вашего ответа!
, вопрос №4718339, Марина, г. Москва
Жилищное право
Выдавался ордер на всех членов семьи, позже все члены семьи отказались от приватизации в пользу одного члена семьи, я в квартире не была прописана и не проживаю, могу ли я сейчас там проживать?
Здравствуйте. Выдавался ордер на всех членов семьи, позже все члены семьи отказались от приватизации в пользу одного члена семьи, я в квартире не была прописана и не проживаю , могу ли я сейчас там проживать ?
, вопрос №4718218, Оксана, г. Москва
Материнский капитал
У меня есть в собственности другая квартира - могу ли я выделить долю в ней?
Здравствуйте. Можно ли по договору ДДУ продать квартиру в строящемся доме, если при покупке был использован материнский капитал? Если да, то какие варианты решения проведения сделки по закону? У меня есть в собственности другая квартира - могу ли я выделить долю в ней? С этим вопросом я уже обращалась в социальный фонд, рос реестр и мои документы - никто не может предложить варианты решения вопроса. Не могу поверить, что нельзя теперь продавать квартиру, пока не оформлю собственность, разве есть такое в законе? Что все ждут.
, вопрос №4718084, Елена, г. Москва
Раздел имущества
При разводе может ли он потребовать 1/2 стоимости?
Здравствуйте! Такая ситуация, что сейчас пара находится в браке, однако была общая машина, договор купли-продажи был составлен мужем, но позже переоформлен по его воле и желанию на маму жены, то есть машина уже считается ее. Если мама захочет продавать машину, будет ли считаться это законным? При разводе может ли он потребовать 1/2 стоимости?
, вопрос №4717435, Камилла, г. Реутов
Гражданское право
Здравствуйте, ребёнку через неелю 14 лет, могу ли я заранее подать документы?
Здравствуйте, ребёнку через неелю 14 лет, могу ли я заранее подать документы?
, вопрос №4717520, Анна, Энергодар
Дата обновления страницы 15.10.2025