Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, имею ли я право ничего не делать?
Здравствуйте! Помогите пожалуйста мне разобраться в ситуации. С арендатором были оговорены сроки заключения договора, в назначенный срок арендатор его не предоставил, но разрешил ввезти мои вещи и переделать помещение под себя (с письменного согласия за мой счет). Подписание договора не состоялось, помещение по плану в договоре не соответствовало, пункты в договоре были коряво прописаны, по факту это было не существующее помещение. Я отказалась подписывать договор. Объяснила это арендатору. Менять он ничего не был готов. Вещи свои я вывезла, сейчас арендатор требует, чтобы помещение снова было перекрашено (стены) в цвет обратно.
Подскажите пожалуйста, имею ли я право ничего не делать? Согласие он свое дал, подтверждение с его слов в письменном виде я имею.
Здравствуйте, Светлана!
У Вас есть письменное согласие арендодателя, скорее всего, не арендатора, на переделку помещения («разрешил ввезти мои вещи и переделать помещение под себя (с письменного согласия за мой счет)»
Смысл согласия: Если согласие было дано на переделку под себя и за Ваш счет, это означает, что арендодатель одобрил и принял эти изменения. Это были так называемые «отделимые или неотделимые улучшения», сделанные с согласия собственника (или уполномоченного лица).Если в этом письменном согласии не было указано Ваше прямое обязательство вернуть помещение в первоначальный вид в случае отказа от заключения договора, то и требование о перекраске не является законным.
Вы имеете право ничего не делать.
В ответ на требование о перекраске вежливо и кратко сообщите ему, что: Перекраска была произведена с его письменного согласия.
В данном согласии отсутствовало условие о возврате помещения в первоначальный вид.
Вы были вынуждены отказаться от заключения договора по причине несоответствия помещения и недобросовестности условий, предложенных им.
В связи с этим, Вы отказываетесь выполнять его требование.
Теоретически, Вы могли бы предъявить встречное требование о возмещении расходов на ремонт (переделку), так как он разрешил Вам производить ремонт, но сам не обеспечил заключение договора с корректным предметом.
Удачи Вам!