Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сегодня позвонили и отказали, (документы забрать в четверг)в постановке на очередь на основании того что у
Здравствуйте.
Мы как многодетная семья подали документы для выделения земельного участка в Республике Крым.
Сегодня позвонили и отказали, (документы забрать в четверг)в постановке на очередь на основании того что у нас уже был оформлен участок в собственность в другом городе задолго до рождения третьего ребенка и мы его продали.
Участок был нами приобретен за наличные средства по членской книжке. Потом мы его оформили в собственность и продали. Законно ли нам отказали? Есть ли смысл обжаловать?
Прикрепляю документы
- IMG-20251013-WA0008.jpg
- IMG-20251013-WA0007.jpg
- IMG-20251013-WA0006.jpg
- IMG-20251013-WA0005.jpg
Алина, добрый день.
Вы уже задавали данный вопрос — и Вам на него дали ответ о том, что данный Вам отказ не основан на законе.
Как Вам уже говорил при отказе данного Вам отказа нужно исходить из того, что отчуждение участка, который у Вас был ранее было осуществлено Вами до приобретения статуса многодетной семьи.
На этом основании существующая практика допускает возможным предоставления Вам земельного участка.
В этом случаи, по отношению к Вам не могут быть применены требования, которые указывает администрация, ссылаясь на ст. 5 Закона Республики Крым N-ЗРК/2015 следует, что одним из условий предоставления земельного участка является то, что
2) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также не отчуждали соответствующий земельный участок;
Данной позиции придерживается и судебная практика.
В частности, Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30.05.2023 N 88а-17940/2023 (УИД 91RS0007-01-2021-002521-58)
отмечало, что
По мнению заявителя, факт нахождения в собственности супруга К.Е. — ФИО1 другого земельного участка и его отчуждение в июне 2014 года никаким образом не препятствует выделению семье К.Е. испрашиваемого земельного участка, так как вышеуказанный земельный участок был приобретен в 2008 году по договору купли-продажи вместе с жилым домом.
Письмом администрации от 5 октября 2021 года N К.Е., среди прочего, сообщено, что супруг — ФИО1 имел в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, номер государственной регистрации права N, который был отчужден 28 июня 2014 года. К.Е. сообщено о несоблюдении условий предоставления земельного участка бесплатно в собственность, установленных статьей 5 Закона N 66-ЗРК/2015.
Разрешая заявленные требованияи удовлетворяя их частично, суд первой инстанции и согласившийся с ним суд апелляционной инстанции исходили из того, что К.В. произведено отчуждение земельного участка 28 июня 2014 года, то есть до принятия Закона N 66-ЗРК/2015 и возникновения права у К.Е. на получение в собственность (аренду) земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым или муниципальной собственности,как лица, воспитывающего трех и более детей в возрасте до 18 лет. Право на получение указанной льготы у административного истца возникло в связи с рождением третьего ребенка ФИО4 только 4 июня 2020 года. Земельный участок административному истцу, как лицу, воспитывающему трех и более детей в возрасте до 18 лет, ранее не предоставлялся, члены данной семьи в настоящее время не имеют земельных участков в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Белогорского района Республики Крым.
С учетом представленных обстоятельств, отказ в предоставлении Вам земельного участка нельзя будет признать законным и обоснованным.
Поскольку ранее Вам земельный участок как многодетной семье не предоставлялся, прав на его получение у вас не возникало, а имеющийся участок Вы продали до получения статуса многодетной семье — данный Вам отказ нельзя признать законным.
И у Вас есть право его обжаловать.
Добрый день!
К сожалению, если участок ранее был предоставлен бесплатно вашему супругу, отказ может быть правомерен, и шансы его обжаловать, даже если у вас есть расписка малы.
Ранее я вам отвечала, что в статье 5 Закона республики Крым от 15 января 2015 года N 66-ЗРК/2015 указано
Предоставление земельных участков осуществляется однократно по выбору заявителя в собственность бесплатно или в аренду без проведения торгов при соблюдении… условий
В соответствии с п 6 ст 39.5 ЗК РФ земельные участки бесплатно предоставляются
гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.
Федеральный законодатель предоставил полномочия по определению оснований, круга лиц и условий для бесплатного предоставления земли законодателю субъекта Российской Федерации.
Почитайте Определение КС РФ об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан
Куртумеровой Реян Бекировны и Толстых Владимира Сергеевича на
нарушение их конституционных прав пунктом 6 части 3 статьи 3
Закона Московской области «О бесплатном предоставлении
земельных участков многодетным семьям в Московской области» https://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision761440.pdf
В целях единообразного нормативно-правового регулирования
случаев и порядка бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и
более детей, земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности… были утверждены Методические рекомендации субъектам Российской
Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (приказ от 9 сентября 2013 года № 372)рекомендуется установить следующие условия:
гражданам, имеющим трех и более детей, ранее бесплатно не
предоставлялись земельные участки из государственной или муниципальной
собственности;
ранее бесплатно не предоставлялись земельные участки из государственной или муниципальной
собственности — именно такой формулировки в вашем законе нет, но есть условие однократности предоставления.
Приказ Министерства регионального развития РФ от 9 сентября 2013 г. № 372 «Об утверждении методических рекомендаций субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей»
Рекомендуется установить принцип однократности бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков.
В целях обеспечения принципа однократности бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков, а также осуществления мониторинга за обеспечением таких граждан земельными участками рекомендуется установить обязательность ведения органами местного самоуправления реестра граждан, которые включены в списки граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков на территории муниципального образования, и обязательность ведения органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации сводного реестра граждан, которые включены в списки граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков на территории субъекта Российской Федерации.
При ведении указанных реестров рекомендуется обеспечить дифференцированный учет граждан, имеющих трех и более детей, в зависимости от избранных указанными гражданами целей предоставления земельных участков, а также учет сведений о предоставленных гражданам земельных участках.
Также ст 39.19 ЗК РФ указано
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.
п 6 ст 39.5 — говорит о многодетных, пункт 7 — о членах садовых товариществ.
Поэтому если только уповать на то, что фактически была сделка, но исход прогнозировать сложно.
Один покупает за наличку, другой выходит из членства СНТ, покупатель вступает. Потому уже когда начали работать кадастр и тд появилась возможность оформить участок.
Вообще стоит ли тратить нервы и время на это?
Реально ли установить факт купли продажи?
Потому что членство в СНТ и право на участок никаким образом было тогда не получить.
Участки выделялись дачникам тоже по основаниям различным, льготы и тд
не скажу, вам нужен местный юрист, который на практике знает как суды относятся к тому, что в 2014 года не было законодательно закреплена передача участков в СНТ, но ведь постановление ваш супруг получил уже в 2021 году. При этом в СНТ до сих пор и не в Крыму по расписке покупают участки. Потому как законодатель указал, что получить в собственность бесплатно участок можно независимо от даты вступления в члены.
отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также не отчуждали соответствующий земельный участок;
Вот этот пункт
Т.е по членской книжке и решением г. Севастополя участок был передан бесплатно.
Но нами фактически участок был куплен по расписке — ее тоже прикрепила
Я видел Ваши документы и факт его выкупа Вы можете использовать как дополнительное обоснование незаконности отказа, мотивируя тем, что фактически Вы его бесплатно не получали.