Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйтеу нас с супругой квартира в ипотекеквартира была приобретена в браке в 21 годупо решению суда
Здравствуйте)у нас с супругой квартира в ипотеке)квартира была приобретена в браке в 21 году)по решению суда были выделены доли на 4 членов семьи,она с дочерью и я с сыном)сын это у нас общий с ней ребенок который проживает со мной)квартира находится сама находится в г.Рязани)она проживает в Омске вместе с дочерью, соответственно она жить в этой квартире не собирается,она хочет чтобы я выкупил у ней доли,как это всё правильно сделать по закону и возможно ли это?
Здравствуйте Илья!
В вашей ситуации есть несколько важных аспектов, которые нужно учесть:
Порядок действий при выкупе долей:
1. Оценка рыночной стоимостидолей в квартире:
Необходимо провести независимую оценку недвижимости
Рассчитать стоимость каждой доли с учетом остатка ипотечного долга
2. Оформление соглашения о выкупе
— Составить договор купли-продажи долей
-Нотариальное удостоверение сделки обязательно
-Указать в договоре условия оплаты и сроки
3. Согласование с банком
— Получить согласие банка-кредитора на изменение состава заемщиков
— Возможно потребуется переоформление ипотечного договора
Необходимые документы:
Правоустанавливающие документы на квартиру
Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество
Справка из банка об остатке задолженности по ипотеке
Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры
Паспорта участников сделки
Свидетельство о браке
Решение суда о выделении долей
См
СК РФ
