Можно ли получить жилье как сироте спустя годы после продажи квартиры?

Здравствуйте!

Дмитрий, давайте попробуем разобраться в вашем вопросе детально и последовательно.

 1. Нормативная база

Согласно Федеральному закону от 21.12.1996  № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», дети-сироты имеют право на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда. Это значит, что если вы относились к категории детей-сирот, то могли претендовать на обеспечение жильём государством.

Однако важно отметить следующее:

— Если ребенок-сирота имел собственное жилье, то оно остается закрепленным за ним, несмотря на продажу или утрату недвижимости родственниками.

— Вопрос возникает в том, каким образом была произведена продажа квартиры и кем именно принято решение о её продаже.

 2. Ваши действия

Чтобы попытаться восстановить справедливость и добиться реализации своего права на жилье, вам необходимо предпринять ряд шагов:

 1: Сбор документов

Вам потребуется собрать все имеющиеся документы, подтверждающие ваше статус сироты и обстоятельства утраты квартиры:

— свидетельство о рождении;

— свидетельства о смерти матери;

— документы, подтверждающие проживание в квартире и её принадлежность семье;

— выписка из ЕГРН (единого госреестра недвижимости);

— договоры купли-продажи, если сохранились;

— любые другие документы, имеющие отношение к делу.

2. Иск в суд

Возможно обращение в суд с требованием признать вас нуждающимся в жилом помещении как лицо, относящееся к категории детей-сирот, чьи права нарушены. Важно правильно сформулировать исковые требования и подготовить убедительную доказательную базу.

 Возможность восстановления сроков исковой давности

Срок исковой давности действительно может иметь значение, однако в делах о восстановлении нарушенных жилищных прав суды нередко применяют специальные нормы, позволяющие восстановить срок обращения в суд. Главное — доказать, что пропуск срока произошел по уважительным причинам.

Хотя ситуация сложная и требует значительных усилий, шанс восстановить своё право на жилье существует. Необходимо тщательно подготовиться, собрать все документы и заручиться поддержкой компетентного специалиста

Что касается денежной выплаты взамен жилья, такая практика применяется ограниченно и обычно связана с особыми случаями, установленными федеральным законодательством. Решение принимается индивидуально, исходя из конкретных обстоятельств.

Здравствуйте, Дмитрий

Согласно Федеральному закону № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», дети-сироты имеют право на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда, если они не имели собственного жилья на момент достижения совершеннолетия.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/

Продажа квартиры, принадлежавшей матери, может рассматриваться как обстоятельство, исключающее ваше право на получение жилья от государства.

Как вам верно указали, срок исковой давности по таким делам отсутствует, и вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Можете ли Вы посоветовать специалиста, к которому можно обратиться по данному делу?

Поищите тут на сайте, тут много хороших специалистов.

Уважаемый Дмитрий, здравствуйте! Здесь есть нюансы.

Вам устно сказали? Письменно Вы обращались?

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», право на обеспечение жилым помещением сохраняется за лицами, относящимися к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, до фактического предоставления им жилого помещения, независимо от возраста (п. 9 ст. 8).

9. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/785ff748eda8db09e9275dc8231632fa1a2d0062/

Жилое помещение предоставляется однократно органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации по месту жительства, при условии отсутствия у лица права пользования или собственности на жилое помещение, либо невозможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении (п. 1, 4 ст. 8).

Включение в список лиц, подлежащих обеспечению жильём, осуществляется по письменному заявлению, начиная с 14 лет.

В случае, если Вы не были включены в соответствующий список и не реализовали право на получение жилья, возможно обращение в суд с требованием о включении в список и предоставлении жилого помещения, при наличии объективных причин, препятствовавших реализации права.

Центр бесплатной юридической помощи Белгородского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России»

https://www.minjust.gov.ru/ru/pages/centr-besplatnoj-yuridicheskoj-pomoshi-belgorodskogo-regionalnogo-otdeleniya-obsherossijskoj-obshestvennoj-organizacii-associaciya-yuristov-rossii/

Контакты:  alr31@mail.ru; 8 (4722) 26-47-70 + самостоятельно поищите юристов в Вашем регионе.

С уважением, Д.А.Разина