8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Добрый день снимали квартиру с залогом договорились с арендодателем

Добрый день, снимали квартиру с залогом, договорились с арендодателем о том, что мы съезжаем, арендодатель проверил квартиру и вернул залог, спустя какое-то время написал нам и попросил вернуть залог т.к. матрас для сна был в не первоначальном виде, матрас был без намотрасника, арендодатель не позаботился об этом. За жаркое лето и сон на этом матрасе, естественно он стал другим. Подскажите, что делать в таких ситуациях?

, Лиза, г. Санкт-Петербург
Екатерина Калюжная
Екатерина Калюжная
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Лиза! 

В вашей ситуации есть несколько важных моментов:

Правовые основания:

Залог возвращается полностью, если при приемке квартиры не обнаружено повреждений сверх нормального износа

Естественный износ имущества (в том числе матраса без наматрасника) не считается порчей

Арендодатель несет ответственность за предоставление имущества в надлежащем состоянии

Ваши действия:

1. Сохраните всю переписку с арендодателем о возврате залога

2. Если был договор аренды — изучите его условия относительно состояния имущества

3. Соберите доказательства:

 Фотографии матраса при заселении (если есть)

 Фотографии состояния матраса при выезде

Записи о том, что матрас был без наматрасника

Дальнейшие шаги:

Направьте письменное обращение арендодателю с требованием вернуть залог

Укажите, что изменения матраса произошли вследствие естественного износа

Предложите урегулировать спор в досудебном порядке

Если арендодатель настаивает:

 Обратитесь к независимому эксперту для оценки состояния матраса

При отказе — обратитесь в суд, так как:

  — Естественный износ не является основанием для удержания залога

  — Арендодатель не обеспечил надлежащие условия эксплуатации имущества (отсутствие наматрасника)

Важно: Если у вас есть свидетели состояния матраса при заселении или выезде — их показания могут быть  полезны в разрешении спора.

См

ГК РФ 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Добрый день такая ситуация развелись с женой 8 лет назад при разводе договорились без алиментов чем могу тем
Добрый день такая ситуация развелись с женой 8 лет назад при разводе договорились без алиментов чем могу тем помагаю сейчас эта особа вечно пьяная звонит начинает манипулировать детьми просит чтоб я подал на пособия детей хотя с ними не проживаю живу в другом городе, она не понимает что я не имею право на это в пособие ей отказали набрала кучу кридитов платить не чем решила подать на алименты чтоб гасить кридиты так как их закрывала с пособий
, вопрос №4713256, Евгений, г. Краснодар
Недвижимость
Агент перед просмотром квартиры просит скинуть паспортные данные наши для проверки
Добрый день, снимаем с невестой квартиру в первый раз. Агент перед просмотром квартиры просит скинуть паспортные данные наши для проверки. Это правомерно? Стоит ли переживать?
, вопрос №4713041, Евгений, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
С родителями не общаюсь мне 19 лет сама работаю, снимаю квартиру
Здравствуйте, хочу забрать брата от родителей. С родителями не общаюсь мне 19 лет сама работаю, снимаю квартиру. Что мне нужно сделать
, вопрос №4712915, Вероника, г. Краснодар
Ипотека
Добрый день, хотела узнать могу ли я получить субсидию помощь молодым семьям, если у меня есть в собственности доля в родительской квартире, но в другом регионе
Добрый день, хотела узнать могу ли я получить субсидию помощь молодым семьям, если у меня есть в собственности доля в родительской квартире, но в другом регионе
, вопрос №4712909, Света, г. Москва
Все
Добрый день Мной была продана квартира в 2015 году сделка проходила
Добрый день! Мной была продана квартира в 2015 году, сделка проходила через банк ВТБ, при ее оформлении была предоставлена справка об отсутствии задолженности по лицевому счету. В 2023 году всплыл долг по коммуналке и по итогам решения суда было открыто исполнительное производство, спустя время его закрыли, тогда разбираться в ситуации не было времени совсем. Сейчас исполнительное производство снова открыли, прошли постановления об аресте счетов в альфа банке, сбербанке и т-банке, так же постановление о запрете на совершение действий по регистрации на недвижимость, зарегистрированную на меня (последнее сегодня 10.10). ИП открыли 08.10, с этого момента пыталась связаться с приставом по телефону указанному в постановлении и по всем номерам телефонов этого отдела, которые удалось найти, в итоге десятки звонков, на которые не отвечают. Вчера отправили жалобу через госуслуги в свободной форме. Запросили детализацию оплат и начислений в энергогенерирующей компании, которая и подавала в суд, там ответили, что будет готова в конце месяца. Сам дом был снесен еще пару лет назад, а квартира в нем продана в 2015г. Как действовать в такой ситуации, учитывая, что каждый день закручиваются гайки? Сам долг не большой, около 18000р, но его оплата может расцениваться как признание вины, хотя есть уверенность, что моей вины в этом нет, просто так отдавать деньги очень не хочется
, вопрос №4712785, Валерия, г. Курган
Дата обновления страницы 11.10.2025