Если я сейчас буду продавать квартиру-имеет ли какие права муж?

Question

Доброго времени суток!Продала свою квартиру в г.Слюдянка(от первого брака),взяла потребительский кредит,купила квартиру в Иркутске(в договоре купли - продажи собственница только я).Состою в официальном браке с мужем.Живу у него.Он не работает уже несколько лет.Детей совместных нет.Мои дети от первого брака уже взрослые.Сейчас хочу продать квартиру(как оказалось,там не только тараканы,но и клопы????).Дети с отчимом не общаются,да и я думаю уйти от него.Вот теперь вопрос:я купила квартиру в браке(хоть и на свои деньги)-это уже считается совместно нажитым?Дети сказали,чтобы муж написал нотариальный отказ от квартиры,которая по сути вообще никакого отношения к нему не имеет.Они правы?Если я сейчас буду продавать квартиру-имеет ли какие права муж?

Наталия Ветлужская · Answer

Добрый день, Татьяна. Да, купленная в браке квартира с высокой долей вероятности считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, на чьи конкретно деньги она приобретена и кто указан в договоре. Дети правы в своей рекомендации — самый безопасный способ продажи — получить нотариальный отказ мужа от прав на эту квартиру. В нотариальной практике он чаще всего называется: «Соглашение о разделе общего имущества супругов» с условием о том, что конкретная квартира признается собственностью одного из супругов (в вашем случае — вас). Реже, но может использоваться формулировка «Отказ от права собственности на долю в общем имуществе супругов», но по своей сути это то же самое соглашение. После оформления соглашения, нотариус сам направит подписанное соглашение в Росреестр в электронном виде. После того как Росреестр зарегистрирует переход права, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в графе «Собственник» на эту квартиру будет указаны только вы, а в истории будет отметка о том, что право возникло на основании «Соглашения о разделе имущества супругов». После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, которая является подтверждением вашего единоличного права собственности. Только после этого процесс можно считать завершенным. Теперь вы можете продавать квартиру, не спрашивая мужа и не деля с ним выручку. С уважением к Вам, «Ваш адвокат» Ветлужская Н.Ю. P.S Если ответ был Вам полезен, не забудьте поставить "+".