Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сосед предложил не обращать внимание на тот факт, что забор будет стоять на его земле(смещение 15см), а я в
У меня возникли разногласия с соседом из-за высоты забора. Участки находятся в ДНП, категория: Земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Сосед 10 лет назад вынес точки участка и установил столбы и как оказалось позднее точки вынесли неверно(смещение на 15см), это я узнал лишь тогда, как приступил к работам по строительству забора. Сосед предложил не обращать внимание на тот факт, что забор будет стоять на его земле(смещение 15см), а я в ответ закупаю весь материал для завершения строительства забора, при чем в этот день мы обсудили высоту забора и вопросов не было. Я запланировал выровнять участок и тем самым поднять его высоту, так как сторона с соседом имеет уклон. С этим учетом начал монтировать профлист, но сосед начал препятствовать. Так как по его мнению высота забора составит более 2х метров с его стороны, а моей после отсыпки, 2м. Помогите разобраться, если участки разной высоты, то с какой стороны нужно измерять высоту забора?
Здравствуйте Андрей!
Правовая оценка ситуации:
1. Границы участка:
-Необходимо провести повторное межевание для уточнения границ
-При выявлении смещения более 15 см требуется корректировка границ через Росреестр
-Установка забора с нарушением границ является незаконной
2. Высота забора:
-Согласно СП 53.13330.2011, максимальная высота забора между соседними участками — 1,8 м
-При разной высоте участков высота измеряется от уровня земли каждой стороны
-Если забор будет выше 2 метров с одной стороны, это нарушает нормативы
Порядок действий:
1. Документирование ситуации:
— Сделайте фотофиксацию текущего положения забора и границ
-Сохраните все документы по межеванию
— Зафиксируйте переписку с соседом
2. Решение конфликта:
— Проведите повторное межевание с привлечением кадастрового инженера
-Организуйте встречу с соседом для обсуждения корректировки границ
— При достижении согласия оформите соглашение о границах
3. Строительство забора:
-Согласуйте высоту забора с учетом перепадов высот
-Оптимальное решение — установка светопрозрачного ограждения высотой до 1,8 м
— При необходимости можно предусмотреть разные высоты для каждой стороны
Возможные последствия:
— При нарушении нормативов сосед может обратиться в суд
— Забор может быть признан самовольной постройкой
— Потребуется демонтаж части конструкции
-Возможны финансовые потери на переустановку забора
Рекомендации:
1. Предложите соседу:
-Провести совместное межевание
-Разработать проект забора с учетом норм
-Оформить письменное соглашение о параметрах забора
2. При отказе соседа:
— Обратитесь в правление ДНП за рекомендациями
-Получите заключение кадастрового инженера
— При необходимости обратитесь в суд для установления границ
См
ЗК РФ
