Договор аренды расторгается досрочно по обоюдному согласию сторон." Вопрос: Нужно ли заключать доп

Question

Добрый день! Я как физ лицо имею в собственности кладовые помещения (статус "нежилое"), сдаю их в аренду через свое ИП физ лицам. Договор заключается на 11 месяцев. В договоре прописано: "4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПРОЛОНГАЦИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ 4.1. Настоящий договор считается заключенным со дня его подписания Сторонами и действует до «05» сентября 2026 г. включительно, с дальнейшей автоматической пролонгацией по согласованию сторон. 4.2. Договор аренды расторгается досрочно по обоюдному согласию сторон." Вопрос: Нужно ли заключать доп соглашение о продлении договора аренды, после наступления срока указанного в договоре при условии, что Арендатор продолжает пользоваться помещением?

Екатерина Калюжная · Answer

Здравствуйте Мария В вашем договоре указаны следующие важные условия: -Срок действия до 05.09.2026 -Автоматическая пролонгация по согласованию сторон -Расторжение только по обоюдному согласию Тут дополнительное соглашение о продлении не требуется при следующих обстоятельствах: — Если стороны согласовали пролонгацию (устно или письменно) -Арендатор продолжает пользоваться помещением -Арендодатель не возражает против дальнейшего использования Важные нюансы: -Термин «по согласованию сторон» подразумевает, что необходимо подтверждение воли обеих сторон на продление — Фактическое пользование помещением после истечения срока договора при отсутствии возражений арендодателя может быть расценено как молчаливое согласие на продление — Однако для избежания правовых рисков рекомендуется оформить письменное подтверждение пролонгации Рекомендации: — Желательно составить дополнительное соглашение о продлении договора -Можно оформить новый договор на следующий период -Либо составить письмо-подтверждение от арендатора о намерении продолжить аренду См ГК РФ

Бесплатная консультация юриста

Договор аренды расторгается досрочно по обоюдному согласию сторон." Вопрос: Нужно ли заключать доп

У вас похожая ситуация?