Моя единственная сестра умирает, у них с мужем брачный договор, детей нет, родителей тоже, кому будет принадлежать ее недвижимость

Добрый день.

Ответ на ваш вопрос полностью зависит от условий брачного договора.

Необходимо ознакомиться с брачным договором. 

Брачный договор может кардинально изменить порядок наследования по закону. Поэтому ключевой вопрос: что именно сказано в брачном договоре о судьбе имущества в случае смерти одного из супругов?

Ситуация 1: В брачном договоре ЕСТЬ пункт о наследовании
Если в брачном договоре супруги предусмотрели, кому переходит право собственность на имущество в случае смерти одного из них, то будет действовать именно это условие.

Пример: В договоре может быть записано: «В случае смерти [Имя вашей сестры] все недвижимое имущество, нажитое в браке, переходит в единоличную собственность ее супруга [Имя мужа]». Или наоборот.
Последствие: В этом случае имущество переходит к указанному в договоре лицу вне рамок наследования по закону. Это право, основанное на договоре, а не на наследственном праве.

Ситуация 2: В брачном договоре НЕТ пункта о наследовании (или такой пункт признан недействительным)
Если брачный договор регулирует только отношения супругов при жизни (например, определяет режим совместной или раздельной собственности), но не содержит распоряжений на случай смерти, то вступает в силу наследование по закону.

Здравствуйте!

у них с мужем брачный договор

Что сказано в договоре? Имущество принадлежит тому, на кого оно зарегистрировано? 

Наследником в любом случае будет только муж, так как он наследник первой очереди.