Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание
Здравствуйте!
Обязательно ли отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком и что значит "не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка"?
Может ли собственник отказаться продавать долю в праве собственности на земельный участок , продавая часть здания?Возможно ли в судебном порядке отсудить долю в праве собственности на земельный участок , если имеешь право собственности на часть здания, находящегося на нем?
Здравствуйте, Наталья!
В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ здания и сооружения и земельные участки, на которых расположены эти здания и сооружения, прочно связаны и следуют по принципу единства судьбы. Другими словами: если отчуждается здание, то должен быть отчужден и земельный участок, на котором расположено это здание и прилегающая территория, необходимая для обслуживания здания.
И конкретно на Ваши вопросы: 1) «Может ли собственник отказаться продавать долю в праве собственности на земельный участок, продавая часть здания?»
Не может! Он должен будет продать и земельный участок, на котором расположено здание, и прилегающую территорию для обслуживания здания.
2) " Возможно ли в судебном порядке отсудить долю в праве собственности на земельный участок, если имеешь право собственности на часть здания, находящегося на нем?"
Да, вполне возможно в силу приведенных выше оснований.