Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Даст ли какие либо преимущества, если подарить свои 3, 3 кв метра одному из несовершеннолетних детей при рассмотрении дела в суде?
В данный момент моя дочь 37 лет имеет 4 несовершеннолетних детей на 3,3 кв м, которые попали под снос в региональной адресной программе. Суд намерен всучить выплату, а ей нужна квартира для проживания. Даст ли какие либо преимущества, если подарить свои 3,3 кв метра одному из несовершеннолетних детей при рассмотрении дела в суде? Смогут ли обязать администрацию г.о. выдать ЖИЛЬЁ?
Здравствуйте !
При изъятии жилья для государственных или муниципальных нужд собственник имеет право на возмещение согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ. С 2025 года действуют новые правила: бесплатное новое жилье предоставляется только владельцам единственного жилья, остальные собственники получают денежную компенсацию.
Однако субъекты РФ вправе устанавливать дополнительные меры поддержки для собственников, у которых на дату признания дома аварийным отсутствует иное пригодное для проживания жилье (часть 8.1 статьи 32 ЖК РФ).
Влияние дарения доли несовершеннолетнему
Передача доли в собственность несовершеннолетнему не создаст преимуществ при судебном рассмотрении. Компенсация выплачивается только собственнику жилого помещения. Несовершеннолетний, являющийся лишь зарегистрированным лицом без права собственности, не имеет прав на получение компенсации.
При отчуждении недвижимости несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки и попечительства. В процессе изъятия аварийного жилья имущественное положение ребенка не должно ухудшаться. Это означает, что при дарении доли ребенку и последующем изъятии жилья органы опеки должны будут контролировать, чтобы ребенок получил адекватное возмещение.
Возможность получения жилья вместо компенсации
Для обязания администрации предоставить жилое помещение вместо денежной выплаты необходимо:
Доказать, что на момент признания дома аварийным у собственника отсутствует иное пригодное для проживания жилье в собственности или по договору социального найма.
Проверить региональное законодательство на предмет дополнительных мер поддержки, которые субъект РФ может установить для семей с несовершеннолетними детьми.
Рассмотреть возможность заключения соглашения с администрацией о предоставлении другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Обратить внимание суда на социальную ситуацию семьи с 4 несовершеннолетними детьми, проживающей на крайне малой площади.
Рекомендации
Вместо дарения доли целесообразнее:
Активно участвовать в переговорах с администрацией о предоставлении жилого помещения по соглашению (до судебного разбирательства).
В суде требовать предоставления жилья взамен изымаемого, ссылаясь на часть 8 статьи 32 ЖК РФ и региональные программы поддержки.
Изучить региональную адресную программу переселения конкретного субъекта РФ на предмет особых условий для семей с детьми.
Обратиться в орган опеки с заявлением о защите жилищных прав несовершеннолетних, что может усилить позицию в переговорах.
Дарение доли несовершеннолетнему не изменит правовую квалификацию ситуации, но может создать дополнительные сложности с участием органов опеки.
Если ответ оказался полезным, оцените его положительно кнопкой + под ответом.