Или можно в суде оформить собственность по в силу приобретательной давности?

Question

Участок в СНТ купила свекровь 18 лет назад. Никаких документов не оформляли. При председателе обменяли деньги на членскую книжку. Председатель членство справкой подтверждает, межевание есть, но земля как оказалась не в собственности. Решили оформить, свекровь получается не собственница, а бывший хозяин (собственник) умер. Что делать? Найти наследников и подарить им участок? Или можно в суде оформить собственность по в силу приобретательной давности?

Татьяна Курдюкова · Answer

Здравствуйте! В соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Если Вы 18 лет открыто владеете земельным участком и на протяжении всех этих лет он не выбывал из Вашего владения и Вы несли бремя его содержания (оплата членских взносов), то Вы можете в судебном порядке признать за собой право собственности на спорный земельный участок, но предварительно нужно на известный адрес собственника (указанный в документах садоводство) направить досудебную претензию собственнику и его наследникам посредствам почтовой связи. Если нужна помощь в подготовке досудебной претензии и/или искового заявления — обращайтесь! С уважением, юрист Курдюкова Татьяна.