Здравствуйте! У меня супруга сталкнулась с такой ситуацией. Вобщем у неё мама зарегестрировала брак с отчимом около 5-ти лет назад. А квартира была приватизирова за долго до вступления в брак. И после смерти мамы он вдруг решил что он собственик и имеет долю . Помогите пожалуйста разобраться
Здравствуйте, Алексей!
В описанной вами ситуации отчим не имеет права собственности на квартиру, если она была приватизирована до брака вашей тёщи и находится в её личной собственности. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное им во время брака по безвозмездным сделкам (наследство, дарение, приватизация), является его личной собственностью и не входит в состав совместно нажитого имущества.
Это означает, что приватизированная квартира принадлежала только вашей тёще, и после её смерти отчим может претендовать на долю только как наследник, но не как совладелец по праву супружества.
Если ваша тёща не оставила завещания, наследование происходит по закону — в первую очередь наследуют супруг, дети и родители умершей (ст. 1142 ГК РФ). Следовательно, отчим вправе претендовать на равную долю с детьми умершей, то есть с вашей супругой. Например, если у матери был один ребёнок, квартира делится пополам между дочерью и отчимом.
Если же квартира была завещана, то всё зависит от содержания завещания. В таком случае отчим получит долю, только если он указан в завещании. Исключение — случаи, когда он является нетрудоспособным иждивенцем умершей (ст. 1149 ГК РФ): тогда он имеет право на обязательную долю независимо от завещания.
Рекомендую запросить выписку из ЕГРН на квартиру (через Росреестр или Госуслуги), чтобы уточнить текущего собственника, и получить свидетельство о праве на наследство, если процедура оформления ещё не завершена.
Подскажите, пожалуйста: прошло ли уже наследственное оформление у нотариуса и есть ли завещание на квартиру? От этого будет зависеть дальнейший порядок защиты интересов вашей супруги.
Могу помочь подготовить заявление нотариусу о вступлении в наследство или оспаривании притязаний отчима, если тот пытается незаконно оформить на себя имущество.
С уважением,
Гайворонский Александр.
Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/. Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!
В данном случае квартира не является совместно нажитым имуществом. Но, наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители.
Поэтому после смерти мамы, ее дочь (ваша супруга) и муж мамы (отчим) являются наследниками и получают данную квартиру в равных долях, если только не было завещания.
Если всё правильно понял в обращении, ТО:
Согласно российскому законодательству, квартира, приватизированная одним из супругов до вступления в брак, является его личной собственностью и не включается в состав совместно нажитого имущества. Это положение закреплено в статье 36 Семейного кодекса РФ, согласно которому имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам (включая приватизацию), является его личной собственностью.
Таким образом, отчим вашей супруги не обладает правом собственности на квартиру, приватизированную её матерью до брака. Однако после смерти матери он может претендовать на долю в квартире в качестве наследника первой очереди наряду с другими близкими родственниками (супруг, дети, родители умершего). Наследование происходит следующим образом:
Возможные сценарии наследования:
1. Отсутствие завещания:
Если ваша тёща не оставила завещания, наследование происходит по закону. В этом случае отчим и ваша супруга (дочь умершей) становятся наследниками первой очереди и получают квартиру в равных долях. Например, если кроме дочери других детей и родителей нет, квартира делится поровну между двумя наследниками — дочкой и отчимом.
2. Наличие завещания:
Если квартира была завещана кому-либо, то распределение долей будет зависеть от содержания завещания. В этом случае отчим получит долю только в том случае, если он специально указан в завещании. Исключением является ситуация, когда отчим является нетрудоспособным иждивенцем умершей — в таком случае он имеет право на обязательную долю наследства, даже если не упомянут в завещании.
Рекомендации по защите ваших интересов:
Рекомендуется предпринять следующие шаги:
1. Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Росреестра или Госуслуги, чтобы подтвердить, что единственным собственником квартиры являлась ваша тёща.
2. Проверьте наличие завещания. Узнайте, обращался ли кто-нибудь из родственников к нотариусу по месту жительства умершей для открытия наследственного дела.
3. Оформление наследства. Если процедура наследования ещё не начата, обратитесь к нотариусу самостоятельно для подачи заявления о принятии наследства.
4. Судебная защита. Если отчим необоснованно претендует на всю квартиру или препятствует оформлению наследства, подготовьте исковое заявление в суд для защиты законных прав вашей супруги.
Таким образом, отчим не является владельцем квартиры по праву супружества, но вполне может стать её совладельцем в порядке наследования. Для точного понимания дальнейших шагов рекомендую обратиться к юристу, который специализируется на наследственных делах, чтобы учесть все возможные юридические тонкости конкретной ситуации.
