Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли муж и его дети право на ипотечную квартиру, оформленную мной до брака?
Добрый день. Я оформила квартиру в ипотеку в сентябре, а в мае вышла замуж. С мужем мы проживаем в моей квартире уже 7 лет, платим ипотеку, ведем совместный быт. Подскажите, в случае развода, имеет ли право муж на эту квартиру. Или в случае его смерти, имеют ли право его дети, от предыдущих браков, на долю в этой квартире?
Юлия, добрый день.
В Вашем случае указанная квартира является Вашей личной собственностью и совместно нажитым имуществом считаться не будет, ввиду того, что приобретена она до брака.
В силу п. 1 ст. 36 СК РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак,… является его собственностью.
Соответственно указанная квартира разделу не подлежит.
Согласно ст. 34 СК РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Однако, стоит учитывать, что супруг может претендовать на 50% от внесенных платежей по ипотеке в период брака, поскольку доходы являются совместными.
Что касаемо второго вопроса:
Или в случае его смерти, имеют ли право его дети, от предыдущих браков, на долю в этой квартире?
Подскажите, в случае развода, имеет ли право муж на эту квартиру.
Добрый день!
Эта квартира — Ваше личное имущество, не подлежащее разделу.
Так, согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, ..., является его собственностью.
Тот факт, что ипотеку платили вместе в период брака, не является основанием для изменения правового режима квартиры как Вашего личного имущества.
В случае расторжения брака квартира разделу не подлежит.
Но супруг сможет в судебном порядке взыскать с Вас 1/2 платежей по ипотеке, произведенных в период брака.
Далее продолжу.
Или в случае его смерти, имеют ли право его дети, от предыдущих браков, на долю в этой квартире?
Нет, квартира не принадлежит супругу, и в случае его смерти наследники — его дети не вправе претендовать на неё.
Так, согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ:
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Добрый день.
Поскольку квартира приобретена до регистрации брака, она является Вашим личным имуществом ст. 34 СК РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. ст. 36 СК РФ
В случае смерти супруга наследниками первой очереди буду его дети ст. 1142 ГК РФ,
Поскольку квартира приобретена до вступления в брак и право собственности оформлено на Вас, квартира не войдет в наследственное имущество умершего.
Что касаемо второго вопроса:
Однозначно нет, поскольку данная квартира ему не принадлежит.
Согласно ст. 1112 ГК РФ:
При возникновении вопросов обращайтесь.