Как разрешить спор о межевании границ земельного участка с наследником?

Другой оформили право наследства август 2025. Чью сторону примет суд, если второй сторонынет права собственности?

 Добрый вечер! Вы имеете ввиду, что не проводилось межевание, участок в 2025 году не поставлен на кадастровый учет?

И как я понимаю они его оформить не смогут без межевания

 Да, нужно проводить межевание.

Здравствуйте Евгения! 

В ситуации земельного спора после 1 марта 2025 года ключевое значение имеют соблюдение процедуры межевания и наличие сведений о границах в ЕГРН

 С 1 марта 2025 года наличие установленных границ — обязательное условие для регистрации права собственности (Федеральный закон № 487-ФЗ от 26.12.2024).  

 Местоположение границ обязательно согласовывается с владельцами смежных участков (ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

 Если согласование не удалось, спор решается в судебном порядке.

Суд будет учитывать следующие факторы:

-Прохождение процедуры межевания. Если у первого участка границы установлены и внесены в ЕГРН, это весомый аргумент в его пользу.

-Соблюдение порядка согласования.** Проверят, направлялись ли извещения соседям, проводились ли замеры, составлен ли акт согласования.

-Документальное подтверждение границ.

 Если границы фактически соблюдались 15 лет и более, это может быть основанием для признания их законными (при отсутствии документов).

 Суд может признать сведения ЕГРН ошибочными, если они противоречат фактическому положению дел и документам.

Вероятный исход

1.Если межевание первого участка проведено корректно, а сведения о границах внесены в ЕГРН, суд, скорее всего, признает их законность.  

2. Второй участок не сможет пройти регистрациюбез межевания и согласования границ — это прямо следует из закона.

3. При выявлении нарушений процедуры межевание (например, отсутствие согласования с соседом) суд может признать результаты межевания недействительными.