Чью сторону примет суд, если второй стороны нет права собственности?

Другой оформили право наследства август 2025. Чью сторону примет суд, если второй сторонынет права собственности?

 Добрый вечер! Вы имеете ввиду, что не проводилось межевание, участок в 2025 году не поставлен на кадастровый учет?

И как я понимаю они его оформить не смогут без межевания

 Да, нужно проводить межевание.

Здравствуйте Евгения! 

В ситуации земельного спора после 1 марта 2025 года ключевое значение имеют соблюдение процедуры межевания и наличие сведений о границах в ЕГРН

 С 1 марта 2025 года наличие установленных границ — обязательное условие для регистрации права собственности (Федеральный закон № 487-ФЗ от 26.12.2024).  

 Местоположение границ обязательно согласовывается с владельцами смежных участков (ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

 Если согласование не удалось, спор решается в судебном порядке.

Суд будет учитывать следующие факторы:

-Прохождение процедуры межевания. Если у первого участка границы установлены и внесены в ЕГРН, это весомый аргумент в его пользу.

-Соблюдение порядка согласования.** Проверят, направлялись ли извещения соседям, проводились ли замеры, составлен ли акт согласования.

-Документальное подтверждение границ.

 Если границы фактически соблюдались 15 лет и более, это может быть основанием для признания их законными (при отсутствии документов).

 Суд может признать сведения ЕГРН ошибочными, если они противоречат фактическому положению дел и документам.

Вероятный исход

1.Если межевание первого участка проведено корректно, а сведения о границах внесены в ЕГРН, суд, скорее всего, признает их законность.  

2. Второй участок не сможет пройти регистрациюбез межевания и согласования границ — это прямо следует из закона.

3. При выявлении нарушений процедуры межевание (например, отсутствие согласования с соседом) суд может признать результаты межевания недействительными.