Помогите разобраться в этой теме, что мне делать?

Question

Я сирота, лишилась матери в 8 лет, отца нет.Все это время проживала с бабушкой. Мне положена квартира от государства, на очередь я встала сразу и все это время ходила отмечаться. Сейчас мне 23 года, мне опека сказала, что мне квартира теперь не положена и тут только можно получить сертификат на покупку квартиры, его получить можно только в госуслугах, но там требуют решения суда о признании продажи жилого помещения недействительности или о применении к ней последствия недействительности ничтожной сделки. Помогите разобраться в этой теме, что мне делать ?

Наталья Мишенева · Answer

Добрый день. В связи с чем опека вам отказала? есть письменный ответ?

Светлана Бабъяк · Answer

Здравствуйте. Роман, если сделка купли-продажи жилого помещения, приобретённого за счёт сертификата, признана судом недействительной. Получается что вы уже тратили сертификат на жилье? Вы как получатель сертификата должны обращается в уполномоченный орган с заявлением о восстановлении его в списке подлежащих обеспечению жилыми помещениями. К заявлению прилагается решение суда о признании сделки недействительной. Федеральный закон № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Елена Усольцева · Answer

Здравствуйте, Роман Распопов! Право детей-сирот на получение жилья регулируется Федеральным законом № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Согласно этому закону, дети-сироты имеют право на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда субъекта Российской Федерации. Статья 8 Федерального закона № 159-ФЗ устанавливает порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам. В частности, она предусматривает, что жилые помещения предоставляются детям-сиротам по достижении ими возраста 18 лет, но не позднее достижения ими возраста 23 лет. Право на получение жилья сохраняется даже после достижения 23-летнего возраста, если ребенок-сирота своевременно встал на учёт нуждающихся в жилье и регулярно подтверждал своё право на жилое помещение. Смотрите, если органы опеки отказывают вам в предоставлении жилья, вы можете обратиться в суд с иском о признании права на получение жилого помещения. Вам понадобятся документы, подтверждающие ваш статус сироты, факт постановки на учёт нуждающихся в жилье, а также любые другие документы, которые могут подтвердить ваше право на получение жилья.

Николай Хитцов · Answer

Здравствуйте. Во-первых, органы опеки Вас обманывают. Если Вы встали на очередь до достижения 23 лет, то даже после достижения Вами 23 летнего возраста Вас обязаны обеспечить жилым помещением. Это право у Вас сохраняется до дня его реализации, и неважно сколько лет Вам к тому дню исполнится (Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013) Следует также отметить, что суды правильно исходили из того, что достижение лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, возраста 23 лет, которое было принято на учет нуждающихся в жилом помещении до 23-летнего возраста, не может служить основанием для отказа в реализации таким лицом права на внеочередное предоставление жилья, которое не было им получено в период до достижения возраста 23 лет. Эта точка зрения согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года (Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, 2007 год, N 1, вопрос N 21). Для ускорения решения вопроса Вы можете обратиться в суд с иском к органу управления имуществом субъекта РФ об обязании предоставить Вам жилое помещение. Зачастую после вынесения судебного решения «очередь» (хотя никакой очереди по закону быть не должно, но негласно она есть, двигается быстрее). Во-вторых, что касается второй части Вашего вопроса, то мало что понятно. На основании чего с Вас требуют решение суда? У Вас что, в собственности было какое-то жилое помещение или Вы заключали с ним какие-то сделки? Поясните пожалуйста этот вопрос.