Заявление от собственников в УК нужно?

Здравствуйте Кристина

Для законной установки замка на тамбурную дверь необходимо пройти несколько этапов согласования.

### Пошаговый порядок действий

1. **Проверьте, предусмотрена ли тамбурная дверь в проекте дома**  

   Уточните эту информацию в управляющей компании (УК) или ТСЖ. Если дверь изначально была в проекте — процедуру согласования можно упростить.

2. **Получите согласие всех собственников помещений в доме**  

   Организуйте общее собрание собственников. Варианты проведения:

   * очная форма;

   * онлайн-голосование через приложение «Госуслуги Дом».  

   По **ст. 46 Жилищного кодекса РФ** для принятия решения достаточно **2/3 голосов** от общего числа собственников. Однако в судебной практике встречаются случаи, когда требовалось согласие **всех** собственников.

3. **Уведомьте УК или ТСЖ**  

   Представители УК обязаны контролировать соблюдение технических и противопожарных норм при монтаже. Предоставьте им протокол общего собрания с решением о установке замка.

4. **Получите разрешение органов Государственного пожарного надзора (МЧС)**  

   Замок можно установить только при соблюдении требований:

   * дверь не должна блокировать выход из квартир или на лестничную клетку;

   * дверь не должна открываться внутрь тамбура, мешая эвакуации.

5. **Передайте ключи ответственным лицам**  

   После установки замка передайте комплекты ключей:

   * в УК;

   * соседям с лестничной клетки;

   * главному по дому или консьержу (если есть).  

   Это необходимо для обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях.

### Необходимые документы

1. **Протокол общего собрания собственников** с решением об установке замка (с указанием количества голосов «за» и «против»).  

2. **Заявление в УК/ТСЖ** с просьбой разрешить установку замка. В заявлении укажите:

   * ФИО и адрес заявителя;

   * адрес помещения;

   * суть обращения (установка замка на тамбурную дверь);

   * ссылку на протокол общего собрания;

   * дату и подпись.  

3. **Согласие МЧС** (подтверждение соответствия противопожарным требованиям).

4. **Акт передачи ключей** ответственным лицам (если требуется формальный учёт).

### Важные замечания

* Если тамбурная дверь **не была предусмотрена проектом**, дополнительно может потребоваться **проект перепланировки** (его разрабатывают в БТИ или проектном бюро).

* Стоимость разработки проекта — примерно **10 000–25 000 рублей**.

* При отказе в установке возможны причины: нарушение противопожарных требований, нехватка места, расположение общедомовых коммуникаций в зоне монтажа.

* За несогласованную установку предусмотрены **штрафы** (до 15 000 рублей за нарушение пожарной безопасности, до 2 500 рублей за самовольную перепланировку).

### Куда обращаться

1. Управляющая компания (УК) или ТСЖ.  

2. Бюро технической инвентаризации (БТИ) или проектное бюро (если нужен проект перепланировки).  

3. Органы Государственного пожарного надзора (МЧС).