Добрый день , являюсь председателем ГСК , несколько человек пугают что оформят гараж в собственность. Должны ли они платить членские взносы? За свет кому будут платить если у них посути не будет председателя и подстанции которая принадлежит гск и в документах это указано, возможно ли их отключить от него ?
Здравствуйте!
Оформив гараж в личную собственность, владельцы становятся собственниками своего недвижимого имущества. Но это не освобождает их автоматически от обязательств перед гаражно-строительным кооперативом.
Члены ГСК обязаны уплачивать установленные взносы независимо от того, являются ли они собственниками гаража или нет. Эти взносы идут на содержание общего имущества, обслуживание инфраструктуры, ремонт дорог внутри территории ГСК и т.п. Даже если владелец гаража перестанет официально числиться членом ГСК, он всё равно остаётся ответственным за общее имущество, которое обслуживается кооперативом.
По аналогии с многоквартирными домами, члены ГСК могут формировать фонд капитального ремонта общих объектов (например, трансформаторной подстанции). Эти средства накапливаются для будущего ремонта и обслуживания оборудования, необходимого для функционирования всей территории.
Если электрическое снабжение осуществляется через оборудование, принадлежащее ГСК (например, трансформаторная подстанция), то обязанность оплаты потребленной энергии сохраняется вне зависимости от статуса владельца гаража. Кооператив вправе требовать оплату электричества согласно тарифам и договору энергоснабжения.
При оформлении индивидуального собственника обязательствами по содержанию электросетей остаются общие требования закона о принадлежности и эксплуатации общедомового имущества. То есть бывший член ГСК обязан заключить прямой договор с поставщиком электроэнергии, если он хочет получать электричество отдельно от кооператива.
