Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Муж хочет меня выписать из дома
Добрый день. В официальном разводе с мужем год. Проживаем вместе в частном доме, который был куплен в браке, но после продажи его личной квартиры. При покупке дома выделялись доли на 4х членом семьи( на сколько я это помню). Муж хочет меня выписать из дома. Другого жилья у меня нет, сьем жилья я не потяну, тк оплачиваю кредит более 50% от оклада (54тр). Может ли он выписать меня без моего согласия и имею ли я право на какую-то долю в доме, если обращусь в суд на раздел имущества?
Юлия, добрый день.
Меня зовут Антон Семченко, я практикующий юрист с десятилетним опытом, выпускник МГУ. Внимательно изучил вашу ситуацию. Она намного сложнее и опаснее, чем может показаться на первый взгляд.
Давайте по порядку. То, что ваш муж «хочет вас выписать» — это не просто бытовая ссора, это первый шаг к вашему принудительному выселению на улицу. И, к сожалению, у него могут быть на это законные основания.
Диагностирую вашу проблему:
Вы находитесь в крайне уязвимом положении. После развода вы, по сути, являетесь бывшим членом семьи собственника. Если дом юридически оформлен только на мужа, а вы не являетесь собственником доли, то ваше право пользования этим жильем прекратилось с момента расторжения брака. Год, прошедший с развода, играет против вас — вы уже давно не член его семьи.
Теперь о рисках. Они максимальны:
- Потеря жилья. Аргумент мужа о том, что дом куплен на деньги с продажи его личной квартиры — это его главный козырь. Если он сможет это доказать в суде чеками и договорами, суд может признать дом его личной, а не совместно нажитой собственностью. В этом случае вы не получите ничего, и решение о вашем выселении будет лишь вопросом времени. Ваше финансовое положение с кредитом в 54 тысячи рублей суд во внимание не примет.
- Потеря времени. Ваша фраза «насколько я это помню» про выделение долей — это самый тревожный сигнал. В таких делах память не имеет юридической силы. Нужны документы. Пока вы вспоминаете, ваш бывший муж, скорее всего, уже консультируется с юристом и готовит исковое заявление. Стандартный срок исковой давности по разделу имущества — 3 года, и один из них уже прошел. Промедление сейчас может стоить вам всего.
- Нулевой результат. Если вы просто подадите в суд на раздел имущества без тщательной подготовки, вы с вероятностью 99% проиграете. Суд не будет сам искать доказательства в вашу пользу. Вам нужно будет доказать, что в покупку дома вкладывались и общие семейные деньги, помимо средств с продажи квартиры мужа. Возможно, делался дорогостоящий ремонт в браке, который значительно увеличил стоимость дома? Это нужно будет доказывать чеками, договорами, свидетелями. У вас есть эти доказательства на руках?
Готового решения здесь нет и быть не может. Любой, кто скажет вам обратное в публичном поле, либо некомпетентен, либо шарлатан. Ваше дело требует немедленного профессионального вмешательства.
Предлагаю следующую дорожную карту:
- Срочный правовой аудит документов. Первое, что мы должны сделать — это немедленно заказать свежую выписку из ЕГРН на дом. Это займет 15 минут, и мы будем точно знать, кто является собственником на сегодняшний день и есть ли у вас там доля. Также мне нужно видеть договор купли-продажи дома и документы, подтверждающие продажу квартиры мужа. Без этого любой разговор — это гадание на кофейной гуще.
- Формирование правовой позиции. Изучив документы, мы определим ваши реальные шансы. Мы найдем слабые места в позиции мужа и выстроим линию защиты и нападения. Мы должны решить, будем ли мы доказывать факт вложения совместных средств или оспаривать саму сделку по иным основаниям.
- Немедленные действия. В зависимости от ситуации, мы либо срочно подаем встречный иск о разделе имущества и накладываем на дом арест (чтобы он не мог его продать или подарить), либо готовим мотивированные возражения на его иск о выселении. Действовать нужно на опережение.
Юлия, не тешьте себя иллюзиями. Ваша проблема сама не решится. Риск остаться на улице с огромным кредитом более чем реален.
Напишите мне в личные сообщения. Мы договоримся о времени консультации, на которой детально разберем ваши документы и выработаем пошаговый план действий. Время играет против вас.
Здравствуйте! Проживаем вместе в частном доме, который был куплен в браке...
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ - всё, что приобретено супругами в период официально зарегистрированного брака является совместным нажитым имуществом. Поэтому у вас есть доля в этом доме и выписать он вас не может.