Здравствуйте.
объяснив это тем, что на заседании СНТ было решено повысить членский взнос и целевой взнос для должников.
Вот это требует выяснения и уточнения.
Во-первых, автоматически Вы с приобретением прав на участок членом СНТ не становитесь, для этого необходимо, чтобы Вы были в СНТ приняты.
Согласно ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
2. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
При этом в случае продажи земельного участка на территории садоводческого товарищества членство в СНТ как раз прекращается автоматически. Но бывший собственник земельного участка обязан уведомить правление о продаже. И хотя ответственности за неисполнение этой обязанности не установлено, правление может взыскать с бывшего члена расходы, связанные с несвоевременным уведомлением (но только в том случае, если удастся доказать, что они понесены).
Ввиду этого, взыскивать с Вас членские взносы СНТ не вправе вовсе. Другое дело, что собранием СНТ может быть принято решение об установлении платы за пользование общим имуществом СНТ для не членов СНТ.
В соответствии со ст. 5 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 этого закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Эти лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Они также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, ремонт капитальных объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с законом и уставом товарищества. При невнесении этой платы она взыскивается товариществом в судебном порядке.
Таким образом, если такой размер платы установлен надлежащим образом — Вы должны уплачивать ее в соответствии с принятым собранием решением. Если нет — то не должны. Соответственно, Вам следует уточнить есть ли такое решение собрания СНТ и получить его копию. А далее уже принимать решение основываясь на законности предъявляемых к Вам требований.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
