Как открыть ИП для сдачи арендованных квартир посуточно?

Здравствуйте!

С учетом требований ст. 23 ГК РФ, установлено, что гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ecba25c5ee75edc02f685823ed10abe2b0d7b887

Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ст. 22.1. «Порядок государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя», определен исчерпывающий перечень документов, которые нужно предоставить в ФНС:

 1. При государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в регистрирующий орган представляются:

Подробнее с перечнем документов можете ознакомиться тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_32881/ae7b88c081a7ef7c652d5e581fc3f7f9d38b77ee

Чтобы открыть ИП для посуточной аренды арендованных квартир, вам нужно зарегистрировать ИП в ФНС.

Для этого необходимо подать документы, поименованные в Федеральном законе от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ст. 22.1. «Порядок государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя» и указать виды деятельности, которые относятся к аренде квартир, в том числе посуточно: 68.20.1, 68.20, 55.20.

Здравствуйте.

Собственно открытие ИП для сдачи квартир в посуточную аренду никак не отличается от открытия любого ИП. При этом стоит отметить, что поскольку речь идет о квартирах, то Вы можете не открывать ИП, а зарегистрироваться в качесте самозанятого, поскольку в соответствии с положениями ст. 6 Закона №422-ФЗ Вы можете заниматься сдачей в аренду в том числе и арендованных квартир в статусе самозанятого. Следует иметь в виду, что при переходе на НПД с одной стороны, Вы получаете возможность уплачивать налог в размере 4% если сдаете в аренду квартиры физлицам, и оформлять минимум документов. С другой стороны, для самозанятых имеется ограничение в максимальном размере дохода на этой системе налогообложения — 2,4 млн рублей. 

Если же Вы намерены все же вести свою деятельность в качестве ИП, Вам необходимо подать заявление по форме № Р21001 в регистрирующий орган по месту жительства одним из способов:

через сервисы ФНС «Государственная онлайн-регистрация бизнеса», «Создай свой бизнес», «Старт бизнеса онлайн»;
на портале Госуслуг;
в приложении «ЛК ИП».
При направлении документов в электронном виде госпошлина не требуется.

Не позднее трех рабочих дней на электронный адрес, указанный в заявлении, придет лист записи ЕГРИП и уведомление о постановке на учет в качестве ИП.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.