Чем договор лизинга отличается от договора аренды?

Здравствуйте, досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения, не хотят возвращать депозит. В договоре прописано за 30 дней, а я предупредила за 26 дней, предложила за 4 дня вычесть компенсацию, но мне отказывают. депозит должен идти на крайний месяц аренды, а я оплатила за сентябрь, и через 4 дня нашла новое заведение. Причина смены помещения: бежит крыша, потолки провисают, перед клиентами стыдно

Добрый день, ситуация возникла с сервислм каршеринга " Ситидрайв". 24.08.2025 года я брал в аренду их автомобиль, отфотографировал машину со всех сторон, кроме задней части, так как машина была припаркована таким образом, что данную часть автомобиля невозможно сфотографировать ( все фото, подтверждающие данный факт, имеются и приложены ниже). После поездки, в которой я не совершал никаких ДТП, я обнаружил вмятину на задней части автомобиля, которую сразу сфотографировал в приложении, а также написал о данной ситуации в поддержку, изложив всю суть проблемы. Поддержка обещела разобраться в этом вопросе, я отфотографировал все остальные части автомобиля и завершил аренду. 12.09.25 года в What'sApp мне пишет некая Дарья из данной компании с претензией о том, что я нанес повреждение машине. Она предлагала мне написать уведомление о том, что я нанес повреждения автомобилю, и тогда они потребуют от меня лишь плату за нанесенный ущерб. В противном случае они обратятся в ГИБДД в связи с ущербом их автомобиля и офорлять ДТП с сокрытием. На все мои утверждения, что сфотографировать заднюю часть машины было невозможно до аренды, они ссылаются на договор, говоря, что если нет фото до аренды, но есть фото после с повреждением, то виноват я. Также все запросы прислать мне фото с прошлой аренды были проигнорированы. 2 дня меня пытались заставить подписать данное уведомление, но я отказывался, поэтому они передали дело своим юристам. Последние мне еще не звонили и не выставляли мне счет, но, ознакомившись с практикой данных дел, я могу полагать, что это скоро произойдет, посему я бы хотел знать, как дальше действовать в данной ситуации

с 2019 по 2023гг нежилое здание находилось в собственности ООО Х, до момента оспаривания сделки его купли продажи у банкрота арбитражным управляющим. ООО Х были заключены договора энергообеспечения здания. с 2023 по 2025 гг здание находилось в аренде у ООО Y, по договору аренды между банкротом в лице арбитражного управляющего и ООО Y. При этом оплату за энергоресурсы здания производило ООО Х по имеющимся у него договорам . Разрешений, соглашений, лицензий на поставку ресурсов у ООО Х нет. в 2025 г здание было куплено физ лицом у банкрота по результатам торгов и сдано в аренду ООО Y. При этом оплату за энергоресурсы продолжает производить ООО Х по своим договорам с энергопоставщиками. В силу определенных сложностей не хотелось бы перезаключать договора энергопоставок в здание на физ лицо владельца здания. Каким образом документально оформить данное положение, чтобы избежать возможных последствий и каковы они могут быть по действующему законодательству для физ лица собственника здания , когда между физ лицом и ООО Y заключен договор аренды здания , а оплату энергоресурсов поставляемых в здание производит ООО Х по своим договорам с энергопоставщиками?