Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Снт в ЛНР, почти все участки не имеют кадастрового номера, так как, вца Украины не давали разрешение на
Снт в ЛНР, почти все участки не имеют кадастрового номера, так как , вца Украины не давали разрешение на приватизацию, теперь, снт будет заниматься приватизацией земли и тд, но садоводы отказываются платить взносы, хотят сначала приватизировать дачи , а потом платить налоги , документы снт уже перерегистрировали на РФ, что нужно делать правлению с такими садоводами
Наталья, добрый день.
Меня зовут Антон Семченко, и последние 10 лет я занимаюсь решением сложных земельных споров. Ваша ситуация мне абсолютно понятна, и, к сожалению, она намного серьезнее, чем может показаться на первый взгляд. То, что вы описываете — это не просто бытовой конфликт с неплательщиками, это прямая угроза существованию всего вашего СНТ и реальный риск для правления остаться крайним.
Давайте разберем проблему по существу. Садоводы заблуждаются, полагая, что обязанность платить взносы возникает после приватизации. Закон говорит об обратном: обязанность по содержанию общего имущества и уплате взносов возникает с момента вступления в члены СНТ. Их отказ — это прямое нарушение Федерального закона № 217-ФЗ.
Какие риски это создает для вас и для правления СНТ?
- Финансовый коллапс и долговая яма. Отсутствие взносов парализует работу СНТ. Вы не сможете платить за вывоз мусора, охрану, электроэнергию для общих нужд (освещение, работа насоса). Это приведет к накоплению долгов перед поставщиками услуг, которые без колебаний обратятся в суд и взыщут с СНТ не только долг, но и пени со штрафами.
- Срыв приватизации. Процесс оформления земли — это сложная и затратная процедура, требующая оплаты услуг кадастровых инженеров, юристов, госпошлин. Нет взносов — нет денег. Нет денег — нет приватизации. Садоводы своими же руками создают замкнутый круг, из которого потом не смогут выбраться, и виноватым в итоге сделают именно правление.
- Административная и личная ответственность председателя. Если бездействие правления приведет к накоплению долгов или другим проблемам (например, пожар из-за неисправной проводки, на которую не было денег), к ответственности могут привлечь лично председателя СНТ. Речь может идти о серьезных штрафах.
- Риск ликвидации СНТ. Если работа товарищества будет полностью парализована, это может стать основанием для его принудительной ликвидации по иску уполномоченных органов. В таком случае земля, которую все так хотят получить в собственность, может просто отойти муниципалитету.
Попытки решить эту проблему уговорами или общими собраниями без юридической подготовки обречены на провал. Вы потратите время и нервы, а долги продолжат расти. Здесь нужен системный и жесткий подход, основанный на законе.
Что я предлагаю сделать в рамках нашей совместной работы (дорожная карта):
- Правовой аудит. Необходимо провести полный анализ уставных документов вашего СНТ на предмет их соответствия законодательству РФ и особенностям правового поля ЛНР. Это фундамент, без которого любая дальнейшая работа бессмысленна.
- Разработка стратегии взыскания. Мы подготовим юридически безупречный пакет документов для работы с должниками: официальные досудебные претензии, расчеты задолженности с пенями. Уже на этом этапе большинство неплательщиков предпочитают погасить долг.
- Подготовка к судебному взысканию. Для тех, кто проигнорирует претензии, мы подготовим и подадим заявления о выдаче судебных приказов. Это упрощенная и быстрая процедура, которая позволяет взыскать долг без вызова сторон в суд.
- Проведение общего собрания. Мы поможем подготовить и провести общее собрание с юридически грамотной повесткой, чтобы закрепить все ваши действия и лишить саботажников каких-либо аргументов.
Наталья, не давайте ситуации выйти из-под контроля. Чем дольше вы бездействуете, тем сложнее и дороже будет решение проблемы. Защитите себя и будущее вашего СНТ.
Напишите мне в личные сообщения, и мы договоримся о времени консультации, на которой составим пошаговый план действий конкретно для вашего случая.