Здравствуйте!
В 2023 году умерла моя бабушка. 3/4 доли её квартиры было отписано по наследству моей маме, она мне эти доли подарила так же в 2023 году.
Вопрос: могу ли я сейчас отказаться от этого дарения?
Здравствуйте, Ольга!
Отказаться от дарения доли квартиры после государственной регистрации перехода права собственности невозможно, если в договоре дарения не было предусмотрено отлагательных условий (ст. 572, 578 ГК РФ). Однако есть исключения:
1. Вы можете требовать признания договора дарения недействительным, если:
— Дарение совершено под давлением или угрозой (ст. 179 ГК РФ);
— На момент сделки даритель (ваша мать) был недееспособен (ст. 177 ГК РФ);
— Дарение нарушает права кредиторов (например, мать имела непогашенные долги на момент сделки).
2. Отказ через соглашение сторон.
Если мать согласна аннулировать дарственную, заключите с ней соглашение о расторжении договора дарения (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Документ требует нотариального удостоверения и регистрации в Росреестре.
При успешном аннулировании дарения доля вернётся матери, но не в наследственную массу бабушки (дарение — самостоятельная сделка). Вам придётся компенсировать все связанные с отказом расходы (госпошлины, услуги нотариуса).
Если мне удалось вам помочь, и вы хотите выразить свою благодарность, оцените мой ответ (нажмите на плюсик внизу ответа). Также вы можете поддержать меня донатом в моем профиле. Если вам необходима более развернутая консультация или услуги по подготовке документов, с удовольствием помогу — обращайтесь в чат.
С уважением,
