Как оформить право на деревенский дом и участок после смерти бабушки и отца?

Question

Есть дом в деревне с участком 0,4 Га, в доме ранее проживала моя бабушка которая умерла в 1989 г., на момент смерти бабушка была прописана в московской области у своей дочери (моя тётя) умерла бабушка в своём деревенском доме, дом не был оформлен. При жизни бабушка оставила завещание (оформленное в сельсовете) на моего отца, отец в наследство не вступил. Отец умер в 2022г. был прописан в Москве. Какие мои действия для получения в собственность деревенского дома и вдальнейшем земельного участка? Кадастровый инженер посоветовал сначала через суд по месту нахождения недвижимости признать право собственности на дом, а затем посредством выкупа земельного участка у местной администрации оформить землю. В суде необходимо иметь свидетельские показания о том. что я постоянно работал на на придомовом участке, занимался ремонтом дома и т.д. Вопросы : 1 как правильно оформлять свидетельские показания если хочу подать заявление в суд дистанционно, 2: как правильно - написать заявление просто в суд или исковое заявление и на кого, 3: какие документы приложить и надо ли их нотариально заверять? Есть выписка из похозяйственной книги. Возможно ли подать заявление о предоставлении участка в собсвенность бесплатно по "дачной амнистии" или как ранее использовавшийся? Если администрация местная даст добро, необходимо провести межевание участка, чтобы установить точные границы.После межевания и получения решения администрации зарегистрировать право в Росреестре - это правильный алгоритм действий??

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Есть кадастровый дома?

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте . Вам нужно подать исковое заявление в суд по месту нахождения имущества . В заявлении необходимо указать, что вы просите признать право собственности на дом на основании завещания, оставленного вашей бабушкой. 1 как правильно оформлять свидетельские показания если хочу подать заявление в суд дистанционно, Свидетельские показания могут быть оформлены в виде письменных заявлений свидетелей, которые затем должны быть заверены нотариусом. Также возможно, что свидетели будут вызваны в суд для дачи показаний лично. 2: как правильно — написать заявление просто в суд или исковое заявление и на кого, Подайте исковое заявление в суд о признании права собственности на дом. Исковое заявление подается в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ . После решения суда по дому, переходите к оформлению земельного участка. 3: какие документы приложить и надо ли их нотариально заверять? Приложите к исковому заявлению следующие документы: -Завещание вашей бабушки. -Свидетельство о смерти вашей бабушки и вашего отца. -Выписку из похозяйственной книги. -Свидетельские показания. Другие документы, подтверждающие ваши действия по поддержанию дома и участка (например, чеки на ремонт). Документы, которые не могут быть получены в оригинале, лучше заверить у нотариуса. Есть выписка из похозяйственной книги. Возможно ли подать заявление о предоставлении участка в собсвенность бесплатно по «дачной амнистии» или как ранее использовавшийся Вы можете попробовать оформить участок по «дачной амнистии», если он подпадает под её условия. Для этого обратитесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность. Если администрация согласится, необходимо будет провести межевание. Для этого наймите кадастрового инженера, который установит точные границы участка. После межевания и получения решения администрации зарегистрировать право в Росреестре — это правильный алгоритм действий?? После межевания и получения решения администрации вы сможете зарегистрировать право собственности на землю в Росреестре.

Марина Смирнова · Answer

При жизни бабушка оставила завещание (оформленное в сельсовете) на моего отца, отец в наследство не вступил. Отец умер в 2022г. был прописан в Москве. Добрый вечер! Если Ваша бабушка умерла в 1989 году, дом не был оформлен, по завещанию Ваш отец в наследство не вступил, не был в этом доме зарегистрирован на момент смерти бабушки (матери), то у Вас нет оснований признавать дом своей собственностью в порядке наследования. Если Ваш отец не вступил в наследство, то имущество становится выморочным, то есть право на него должна оформить поселковая администрация. В суде необходимо иметь свидетельские показания о том. что я постоянно работал на на придомовом участке, занимался ремонтом дома Очевидно, что кадастровый инженер имел ввиду основания признания вашего права собственности на дом в соответствии со ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности. Если такие факты Вы сможете подтвердить в суде, то это будут основания признания права собственности на дом : ст.234 ГК РФ - 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет... Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/cedd1e9010efd50dbafaee5ed993cabb70ebdbc0/ Если администрация местная даст добро, необходимо провести межевание участка, чтобы установить точные границы. После межевания и получения решения администрации зарегистрировать право в Росреестре — это правильный алгоритм действий?? Нужно выяснить в администрации, оформлено ли право на выморочное имущество — дом. Скорее всего, если нет межевания участка, то право собственности на данный участок и дом администрация не оформляла. В таком случае Вам нужно опираясь на Есть выписка из похозяйственной книги. обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности. Если же администрация имеет право собственности на выморочное имущество — дом и земельный участок, то Вы можете только выкупить объекты недвижимости у администрации. Наследственных прав на данный объект недвижимости — дом и з/у у Вас нет.