Дом как ижс, с комнатами для размещением отдыхающих сдается в аренду ип

который занимается размещением отдыхающих

вы сдаете дом просто для проживания как жилой? например по договору на основании ст 30 ЖК РФ? если да, то Федеральный закон от 07.06.2025 N 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов» не обязателен для вас. 
 

если же ваши услуги подпадают под определение 

 услуги гостевого дома — услуги по предоставлению мест для временного проживания физических лиц в гостевом доме, а также иные услуги по обслуживанию проживающих в гостевом доме физических лиц, предоставляемые собственником гостевого дома в соответствии с положением о классификации гостевых домов, утвержденным Правительством Российской Федерации (далее — положение о классификации гостевых домов)

тогда сведения о вашем жилом доме надо вносить в реестр классифицированных средств размещения. Если в реестре дома не будет, не сможете  оказывать услуги, поскольку на территории вашего края действует эксперимент. 

с 1 января 2026 года

Предоставление услуг гостевого дома в гостевых домах, сведения о которых не внесены в реестр классифицированных средств размещения, размещение информации о предоставлении услуг гостевого дома без указания идентификационного номера гостевого дома, присвоенного в реестре классифицированных средств размещения, и ссылки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на запись в реестре классифицированных средств размещения, содержащую сведения о гостевом доме в соответствии с требованиями, установленными статьей 5.1 Федерального закона от 24 ноября 1996 года N 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», запрещаются.

налог рассчитывается от кадастровой стоимости, ВРИ участка и жилого дома в ЕГРН не изменятся, значит и кадастровая стоимость тоже, если же в ЕГРН увеличится стоимость, тогда и увеличится налог. 

Пожалуйста.Рад был Вам помочь.