2017 год заключён брак 2018 год рождение первого ребенка Я находясь в браке, беру ипотеку, я заемщик, мой муж и моя

Question

Здравствуйте. 2017 год заключён брак 2018 год рождение первого ребенка Я находясь в браке ,беру ипотеку,я заемщик,мой муж и моя мама созаемщики 2020 год рождение второго ребенка 2020 я погашаю часть ипотеки материнским капиталом 2021 год развод Сейчас 2025 год ,с момента развода прошло 4 года ,бывший муж на раздел имущества не подвал,он находится в местах лишения свободы,у него долги по алиментам и кредитам,он наркозависымый и сел он за распространение наркотиков Обязана ли я выделять ему долю ,при погашении ипотеки ,т к был использован мат капитал в браке ?

Людмила Беркович · Answer

Здравствуйте Екатерина! Часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» гласит: Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Это требование действует, даже если: Брак расторгнут. Бывший супруг не участвует в жизни семьи. Он находится в местах лишения свободы ( далее МЛС). С учетом данных законоположений если доли у вас не выделены вы обязаны оформить доли на себя., бывшего мужа (несмотря на развод), Двоих детей. Доли можно распределить по соглашению (например, детям — по ¼, себе и мужу — по ¼). Если бывший муж отказывается подписывать соглашение, обращайтесь в суд (ст. 252 ГК РФ). Если доли не выделены существуют следующие риски: ПФР может потребовать вернуть мат. капитал (хотя на практике чаще ограничиваются предписанием). Сложности при продаже квартиры: органы опеки не дадут согласия, если доли детей не оформлены. Иск от бывшего мужа: даже находясь в МЛС, он может позже потребовать свою долю через суд. Как защититься от претензий мужа Выделите доли сейчас, оформив соглашение у нотариуса или через суд. В соглашении укажите, что муж уже получил свою долю, и претензий не имеет. Если он в МЛС, суд может уменьшить его долю, ссылаясь на злоупотребление правами (ст. 10 ГК РФ), например, из-за долгов по алиментам. Итог: Вы обязаны выделить доли, даже если муж в МЛС. Сделайте это через соглашение или суд, чтобы избежать проблем в будущем. Надеюсь мой ответ был для вас полезным.Благодарю за обратную связь в отзыве.