Квартира 2/9 доли детей и 7/9 моя доля.
7/9 доли я отдаю матери по дарению.
Если убрать доли детей. Можно ли матери продать квартиру? Или нужно ждать 3 года?
Добрый день. Подарить 7/9 матери можно (сделка долей — у нотариуса, потом регистрация в ЕГРН). Продавать мать сможет сразу. «Ждать» закон не требует. Ограничение — только налоги.
Налоги при продаже матерью
— Доля, полученная по дарению от близкого родственника, освобождается от НДФЛ после 3 лет владения. До 3 лет — можно продать, но придётся подать 3‑НДФЛ и заплатить НДФЛ с дохода (минимальная база — 70% кадастровой стоимости доли; можно уменьшить на вычет 1 млн руб.).
