Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите кто должен покупать плиту?
Живу в общежитии коридорного типа..статус общежития многоквартирный дом.30 процентов приватизированы комнаты...на общей кухне газовая плита,которая не менялась более 20 лет.теперь у нее протечка газа.приехала бригада отрезали газ...сказали покупать самим жильцам плиту....уже месяц мы без газовой плиты.....подскажите кто должен покупать плиту? Ставить ее?
Добрый день. В вашей ситуации газовая плита на общей кухне, как правило, относится к общему имуществу дома. Покупать и ставить её должны управляющая организация/ТСЖ за счет средств на содержание и ремонт (с участием всех собственников, в т.ч. муниципалитета как владельца неприватизированных комнат), а не жильцы «по комнатам». Самостоятельно покупать и подключать плиту жильцам нельзя — подключение только спецорганизацией по договору.
Почему так:
— Общая кухня — помещение общего пользования. Оборудование в таком помещении, обслуживающее несколько помещений, — общее имущество (ЖК РФ ст. 36; ПП РФ № 491).
— Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО), расположенное в местах общего пользования, должно содержаться и ремонтироваться по договору УК/ТСЖ со специализированной организацией (ПП РФ № 410). Самовольная установка/подключение запрещены.
Что делать
1) Письменно обратитесь в УК/ТСЖ:
— потребуйте заменить аварийную плиту в общей кухне и восстановить подачу газа;
— попросите копию акта газовой службы о отключении и сведения о договоре на обслуживание ВДГО;
— укажите нормы: ЖК РФ ст. 36, 161; ПП № 491; ПП № 410.
2) Если УК ссылается на «покупайте сами» — запросите письменный отказ. С ним жалуйтесь в:
— Государственную жилищную инспекцию;
— Прокуратуру (при длительном бездействии и нарушении прав потребителей коммунальной услуги);
3) По финансированию:
— расходы идут из платы за содержание и ремонт. Если средств не хватает — УК должна вынести вопрос на общее собрание собственников (модель плиты, смета, при необходимости — разовый взнос). Доля муниципалитета — за счет бюджета.