8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите после процедуры банкротства могут изъять долю в нежилом помещении на троих собственников, это единственное жильё в котором я проживаю, но оно по документам нежилое(мансарда)?

Добрый вечер! Подскажите после процедуры банкротства могут изъять долю в нежилом помещении на троих собственников, это единственное жильё в котором я проживаю, но оно по документам нежилое(мансарда)?

, Олеся, г. Калининград
Людмила Беркович
Людмила Беркович
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Олеся, добрый вечер! 

После процедуры банкротства доля в нежилом помещении (мансарде) может быть изъята, даже если вы проживаете в нём как в единственном жилье. Однако есть нюансы, которые могут помочь сохранить имущество:

 
1. Исполнительский иммунитет для нежилых помещений
Если помещение фактически используется как жилое (есть коммуникации, пригодно для круглогодичного проживания, соответствует санитарным нормам), суд может распространить на него иммунитет, несмотря на нежилой статус. Это подтверждается судебной практикой (Определение ВС РФ от 27.05.2024 № 310-ЭС23-27829). 
Ключевые условия:

Отсутствие у вас и членов семьи другого жилья.
Факт постоянного проживания в мансарде (подтверждается регистрацией, квитанциями за ЖКУ, показаниями соседей).
 
2. Доля в общем имуществе
Реализация доли в нежилом помещении затруднена, если другие собственники не согласны на продажу. Суд может обязать их выплатить вам компенсацию, но на практике это редко происходит из-за отсутствия средств у совладельцев (ст. 255 ГК РФ). 
Если мансарда признана единственным жильем, доля может быть исключена из конкурсной массы (п. 7 ст. 213.25 Закона о банкротстве).

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Подскажите, действительно ли нужно сейчас выделять доли от 1/2?
Здравствуйте! У меня и моего несовершеннолетнего ребенка есть в собственности дом. В этом доме моя доля 1/4 по приватизации, 1/4 моей дочери по приватизации. Также 1/2 доли моей, приобретений на средства материнского капитала. На момент приобретения мы с супругом были в браке. Доли выделять не стали ребенку, так как уже была у нее уже была доля по приватизации. Сейчас встал вопрос продажи дома. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу 1/2 моей доли (купленной по МК в браке) и 1/4 доли дочери. Также написал согласие в опеке. Но юрист при проверки документов сказал, что необходимо выделить доли из 1/2 (по МК) мужу, мне и дочери. Так как нотариус не пропустит такую сделку при продаже дома. А следом, чтобы муж оформил дарственную своей части от 1/2 ребенку. Подскажите, действительно ли нужно сейчас выделять доли от 1/2? Уже ведь есть согласие супруга на продажу 1/2 доли. Юрист делает акцент именно на том, что не пропустят такую сделку, так как не выделили доли.
, вопрос №4852486, Анна, г. Москва
Военное право
У меня процедура банкротства как подписать контракт если фин управляющий ни как не хочет помогать
У меня процедура банкротства как подписать контракт если фин управляющий ни как не хочет помогать
, вопрос №4851915, Андрей, г. Ангарск
Банкротство
Можно ли вступать в брак, если в данный момент проходит процедура банкротства?
Можно ли вступать в брак, если в данный момент проходит процедура банкротства?
, вопрос №4851559, Наталья, г. Иркутск
Земельное право
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?
, вопрос №4851486, Сергей, г. Ижевск
Дата обновления страницы 04.09.2025