Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По итогу я должна буду выплатить 1/4 долю этого дома?
Доброе утро, мы с мужем строили дом и ввели его в эксплуатацию находясь в браке, дом оформлен только на мужа, моей доли нет. У мужа от первого брака есть дочь инвалид. Вопрос в следующем: после смерти мужа в каком порядке будет вестись наследственное дело? Правильно ли я понимаю, что априори половина этого дома итак уже по закону моя , потому что имущество создавалось в браке и вторую часть дома будут делить между мной и ребенком? т.е. по итогу я должна буду выплатить 1/4 долю этого дома ? И как это все оформляется? Достаточно ли только обратиться к нотариусу, или необходимы какие-то сторонние специалисты, чтобы выделить мою долю , потом в деньгах определить долю дочери?
Ольга, после смерти мужа половина дома сразу переходит к вам как супружеская доля и не входит в наследство (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ, п. 33 Постановления Пленума ВС РФ № 9).
Оставшаяся половина делится между вами и дочерью мужа от первого брака на равных правах как между наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), то есть каждая получает по 1/4 доли. Таким образом, вы будете владеть 3/4 дома, а дочь — 1/4. Статус дочери как инвалида даёт ей гарантии на обязательную долю, но при наследовании по закону её права защищены (ст. 1149 ГК РФ).
Для оформления долей нужно обратиться к нотариусу, который выделит сначала вашу супружескую долю, а затем оформит наследственные свидетельства. Если захотите выкупить долю дочери — потребуется отдельное соглашение либо судебное решение.
Здравствуйте, Ольга.
А в чьей собственности земельный участок на котором построен дом?
Он также был приобретен в браке?
Если да, то по какой сделке?
Если участок был куплен в период брака, то и участок и дом являются совместной собственностью супругов в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ.
И в случае смерти супруга у Вас есть супружеская доля (1/2) и делится по наследству будет только 1/2 доля супруга умершего.
Для определения долей в наследственном имуществе Вам необходимо принять наследство, подать заявление нотариусу по месту открытия наследства.
Далее нотариус определит доли наследников.
В силу статьи 1168 ГК Вы имеете преимущественное право на оставление Вам дома и участка с выплатой другой наследнице компенсации за ее долю.
Добрый день.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ
имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Поэтому это Ваше совместное имущество, несмотря на то, что оформлено на мужа. После его смерти в наследственную массу попадет его 1/2 которая и будет делится между наследниками.
Здравствуйте, Ольга.
после смерти мужа в каком порядке будет вестись наследственное дело?
Наследственное дело открывается у нотариуса по последнему месту жительства мужа.
Срок для принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти (ст. 1113, 1115, 1153–1154 ГК РФ).
К наследованию по закону в первую очередь призываются: супруг(а), дети и родители (ст. 1142 ГК РФ).
В Вашем случае — Вы и дочь мужа.
Если был завещательный отказ/завещание или брачный договор — нотариус учтёт это при распределении.
Пропуск 6-месячного срока можно восстановить по соглашению наследников у нотариуса либо через суд (ст. 1155 ГК РФ).
Правильно ли я понимаю, что априори половина этого дома итак уже по закону моя
Да, правильно.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов, даже если оформлено на одного из них.
Поэтому перед разделом наследства сначала выделяется Ваша супружеская доля — 1/2 дома (ст. 1150 ГК РФ).
Эта половина не входит в наследство.
Исключение — если кто-то из наследников докажет, что дом построен полностью на личные средства мужа (например, до брака или по договору дарения, наследству).
вторую часть дома будут делить между мной и ребенком?
Совершенно верно.
После того как нотариус выделит Вам половину, вторая половина дома войдёт в наследство.
Она делится поровну между всеми наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).
В Вашем случае — между Вами и дочерью мужа.
В итоге получится: Ваша супружеская доля — 1/2. и из второй половины — по 1/4 каждой.
В сумме у Вас получается 3/4 дома, у дочери — 1/4 дома.
Если будет завещание, дочь как инвалид имеет право на обязательную долю, которая составляет не менее половины от того, что она бы получила по закону (ст. 1149 ГК РФ).
т.е. по итогу я должна буду выплатить 1/4 долю этого дома ?
Обязанности выкупать долю нет.
Доля дочери оформляется в праве собственности.
Если Вы хотите, чтобы дом целиком принадлежал Вам, можно заключить соглашение о разделе наследства и выплатить компенсацию (рыночная стоимость 1/4, обычно подтверждается отчётом оценщика) — ст. 1165 ГК РФ.
Если дочь несовершеннолетняя или недееспособная/ограниченно дееспособная, сделки по отчуждению её доли возможны только с согласия органа опеки и с обеспечением встречного приобретения/зачисления средств (ст. 37 ГК РФ).
И как это все оформляется?
Обратитесь к нотариусу по месту жительства мужа.
Нотариус примет заявление о вступлении в наследство и начнёт дело.
Выделит Вашу супружескую долю — 1/2 дома (постановлением нотариуса).
Оставшаяся половина распределяется между наследниками.
Необходимые документы:
паспорта,
свидетельство о браке,
свидетельство о смерти,
выписка ЕГРН и документы на дом и землю,
справка о составе семьи,
подтверждение инвалидности дочери (если есть завещание).
Нотариальные тарифы и госпошлины рассчитываются исходя из кадастровой или рыночной стоимости имущества, а также степени родства между наследниками. Точные суммы нотариус определит при подаче документов.
После завершения — нотариус выдаст свидетельства о праве на наследство, которые Вы зарегистрируете в Росреестре через МФЦ.
При желании — можно сразу оформить соглашение о разделе и выкупить долю дочери.
Будет ли иметь значение, что земельный участок, на котором построен дом, приобретен мужем до брака по договору купли-продажи?
Да, это важно.
Земельный участок, приобретённый до брака, — личная собственность мужа (ст. 36 СК РФ).
Поэтому он полностью входит в состав наследства.
В отсутствие завещания участок будет разделён поровну между Вами и дочерью мужа: по 1/2 участка каждой.
Дополнительно хочу пояснить, что если были кредиты/долги мужа, они переходят наследникам пропорционально их наследственным долям (ст. 1175 ГК РФ).
Проживание в доме и оплата коммунальных расходов после смерти может считаться фактическим принятием наследства (ст. 1153 ГК РФ).
Ваши кредиты не переходят к дочери мужа — она не будет их выплачивать.
Но если на деньги из этих кредитов в браке было что-то построено или куплено, например дом, то это имущество считается общим.
Таким образом, кредит остаётся только Вашей обязанностью перед банком, а вот у дочери всё равно будет право на свою долю в этом имуществе, даже если она не вкладывалась в его покупку или строительство.
Наличие добрачного участка у мужа не меняет конечного распределения долей, но обязывает Вас при оформлении наследства акцентировать внимание на том, что дом был построен в браке, и что это, по сути, привело к преобразованию личного имущества (участка) в совместное (участок с домом) или, по крайней мере, признанию самого дома совместно нажитым.