Я владелец пая, пай в аренде, могу ли я его продать

Если вы собственник — значит, имеете право распоряжаться им (продавать, дарить, завещать и т. д.), даже если пай сдан в аренду.Аренда не мешает продаже — при смене собственника договор аренды может сохраниться, арендатор остаётся тем же, но будет платить новому владельцу.

Право преимущественной покупки

У арендатора есть преимущественное право покупки пая.

Это значит, что перед продажей вы должны письменно уведомить арендатора о намерении продать пай и указать цену.Если арендатор в течение месяца не купит, вы можете продать пай любому другому человеку по той же цене.

Здравствуйте Василий! Земельный пай — это доля в праве общей собственности на землю сельхозназначения. Вы, как собственник, вправе распоряжаться им (продавать, дарить, завещать) на основании ст. 209 ГК РФ и ст. 12 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения».
Аренда не лишает права собственности. Даже если пай сдан в аренду, вы можете его продать, но новый владелец обязан соблюдать условия действующего договора аренды до его окончания (ст. 617 ГК РФ).
Проверьте договор аренды на наличие:

Запрета на отчуждение пая без согласия арендатора;
Права преимущественной покупки для арендатора (если есть, вы обязаны сначала предложить пай ему на тех же условиях);
Требования уведомить арендатора о смене собственника.
Если такие условия отсутствуют, продажа возможна без ограничений.