Здравствуйте, хочу купить квартиру под мат капитал, она в залоге у банка?

Здравствуйте.

Квартиру, которая находится в залоге у банка (по ипотеке), можно купить, но есть важные нюансы:
 1. Погашение кредита
 • При покупке квартира должна быть освобождена от обременения. Обычно это делается так: продавец погашает ипотеку в банке одновременно с вашей покупкой, либо вы сами погашаете кредит через нотариальное оформление сделки.
 2. Использование материнского капитала
 • Маткапитал можно использовать только на часть стоимости квартиры, оставшуюся после погашения долга.
 • Сделка должна быть оформлена через нотариуса и с соблюдением всех требований Пенсионного фонда, который проверяет целевое использование средств маткапитала.
 3. Риски
 • Покупка «в залог» без согласования с банком недопустима — банк может наложить ограничения или потребовать досрочное погашение кредита.

Итог: купить квартиру под маткапитал можно, но только если при сделке заложенная ипотека будет погашена и квартира снята с обременения.