Пропорционально материнскому капиталу или по другому?

В каком размере будет выделена доля детей? Пропорционально материнскому капиталу или по другому?

 Добрый день! Между супругами при разводе если не достигнуто согласие имущество делиться в равных долях, долги распределяются пропорционально доля в имуществе ( ст. 38, 39 СК РФ). Дети прав на имущество родителей не имеют, но в случае с использованием МК при приобретении жилья на них должны быть выделены доли пропорциональные размеру МК и стоимости приобретения жилья. Т.е. если четверо членов семьи, МК 200 тыс., а квартира стоила 1 млн. каждый ребенок имеет право на 1/20 доля в квартире

 Добрый день!

В соответствии со ст. 10 Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ супругам, детям должны быть выделены доли в жилище приобретенном на мат капитал.

в законе не указано в каких именно долях, пропорциям.

Стороны (супруги) могут установить это в соглашении добровольно,

но не меньше пропорциональной сумме мат капитала.

Доли выделяются всем членам семьи пропорционально вложенному маткапиталу.

Например:

Стоимость квартиры по договору — 1 млн.

Маткапитал — 200 т.р.

Доля маткапитала составляет 200 т.р./1 млн. руб. = 2/10

Вас четыре человека, значит каждому по 1/20 доли.

Соответственно каждому супругу по 1/20 + 4/10 = 9/20

Выделить доли по маткапиталу вы можете заключив соглашение в простой письменной форме без нотариуса и оформив все через МФЦ

Здравствуйте, Юрий!

В соответствии с частью 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ, материнский капитал выделяется на всех членов семьи в равных долях.

При этом в равных частях он делится в части материнского капитала (пункт 14 «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

В остальной части делится поровну между супругами как имущество, приобретенное в браке — статья 34 Семейного Кодекса Российской Федерации.

С уважением,

Мария Гагиковна!

Здравствуйте.

Раздел имущества в Вашей ситуации, когда квартира приобретена в браке, находится в ипотеке и при ее покупке использовался материнский капитал, имеет существенные особенности. По общему правилу, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью и делится поровну, что установлено пунктом 1 статьи 34 и пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (далее – СК РФ). Однако, использование материнского капитала обязывает оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи – супругов и детей, как того требует часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В части размера долей детей, судебная практика, в частности Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, исходит из того, что доли детей определяются исходя из равенства их долей на средства материнского капитала, потраченные на жилье, а не на всю стоимость квартиры. Оставшаяся часть квартиры, приобретенная за счет совместных средств супругов и ипотечного кредита, будет подлежать разделу между Вами и супругом. Ипотечный кредит, взятый в браке, является общим долгом супругов и распределяется между ними пропорционально присужденным долям, согласно пункту 3 статьи 39 СК РФ.

При этом важно учитывать, что выделение долей членам семьи в залоговом имуществе, приобретенном с использованием материнского капитала, не требует согласия банка и не прекращает ипотечные обязательства, что подтверждено Определением Верховного Суда РФ от 21.02.2023г. по делу № 18-КГ22-144-К4. Все участники общей собственности становятся солидарными залогодателями. Однако, для изменения условий кредитного договора или переоформления ипотеки на одного из супругов согласие банка-залогодержателя обязательно, в соответствии с пунктом 1 статьи 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Суд также вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей, как это предусмотрено пунктом 2 статьи 39 СК РФ.