Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли я заполнять декларацию и платить налог?
Я военный пенсионер, имею льготу Ветеран труда и получаю субсидии на ЖКХ. Хотела сдать квартиру на 3 месяца. Должна ли я заполнять декларацию и платить налог? Лишат ли меня субсидии?
Здравствуйте, Алёна! Ваши опасения понятны, и я помогу расставить всё по местам.
Начнём с налога. Если вы сдадите квартиру в аренду, то обязаны задекларировать полученный доход и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от арендной платы. Это требование установлено Налоговым кодексом РФ, статья 228 НК РФ. Декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля следующего года, а налог оплатить до 15 июля включительно.
Что касается субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, тут тоже есть нюансы. Субсидии предоставляются гражданам, чей совокупный доход не превышает установленного прожиточного минимума. Доход от сдачи квартиры в аренду будет учтен при расчете дохода семьи, и это может повлиять на сохранение льготы. Следует заблаговременно предупредить отдел соцзащиты населения о предстоящих доходах и скорректировать заявку на получение субсидии.
Кстати, пенсионеры, ветераны труда и военные пенсионеры обладают льготами по налогообложению и социальному обеспечению, но они не освобождают от налогов на доходы от аренды. Льготы касаются освобождения от налогообложения пенсии и компенсаций, но не включают доходы от предпринимательской деятельности или аренды недвижимости.
Таким образом, сдавая квартиру в аренду, вы обязаны подавать налоговую декларацию и уплачивать налог на доходы. Наличие дополнительного дохода от аренды может повлиять на размер предоставляемых субсидий, поэтому рекомендую заранее рассчитать налоговые обязательства и внести коррективы в социальные выплаты.