Ольга, здравствуйте!
Чтобы квартира, купленная на деньги от мамы, не подлежала разделу при разводе, нужно доказать, что средства были вашей личной собственностью (а не общими супружескими). Вот как это сделать:
1. Подтвердите, что деньги от мамы — дарение (а не заём или общие средства):
Оформите договор дарения между вами и мамой на сумму, переведенную на покупку квартиры.
Даже если перевод уже сделан, договор можно заключить задним числом, указав цель: «на приобретение недвижимости в личную собственность одаряемой» (ст. 572 ГК РФ).
2. Заключите брачный договор или соглашение о разделе имущества:
Брачный договор (ст. 40–44 Семейного Кодекса РФ):
— Укажите, что квартира, купленная на подаренные мамой средства, является вашей личной собственностью;
— Заверьте документ у нотариуса.
Соглашение о разделе имущества (ст. 38 Семейного Кодекса РФ):
— Муж письменно отказывается от претензий на квартиру;
— Также требует нотариального удостоверения.
Важно! Если муж уже согласен, оформите документы сейчас — позже он может передумать.
3. Если договор дарения не оформлен:
Соберите доказательства, что деньги были целевыми и направлены исключительно на вашу личную собственность:
— Переписка с мамой (например, смс или email, где она уточняет, что дарит деньги именно вам на квартиру);
— Чек или договор купли-продажи квартиры, где покупатель — только вы;
— Свидетельские показания (если мама подтвердит, что хотела подарить средства лично вам).
4. Регистрация права собственности:
Убедитесь, что в выписке из ЕГРН вы указаны единственным собственником квартиры.
Если квартира уже оформлена на вас, это дополнительный аргумент в вашу пользу.
Надеюсь мой ответ был для вас полезен. Благодарю за обратную связь в отзыве.
