На этом участке был дом давным давно с 59 года год назад его снесли в муниципальной собственности находился участок пустует год

На счёт этого вашего вопроса

пишут нет межевание территориального квартала так даи те возможность я сам сделаю межевание. 

 Нельзя там делать межевание, исходя из пояснения администрации, ниже процитирую, они пишут, что участок находится в квартале, где расположены МКД, а территория под многоквартирными домами принадлежит жителям этих домов на праве общей долевой собственности — это по закону. Следовательно и в ответе администрация ссылается на то, что межевание было бы возможно если бы был утвержден проект межевания этой территории, но при этом, все участки, которые там можно было бы образовать, могли бы использоваться исключительно жителями многоквартирных домов, то есть вам бы он все равно не достался, если вы там не живёте.

Рассматриваемый участок находится в квартале 387, в котором
расположены многоквартирные дома. Образование земельных участков в
границах элемента планировочной структуры, застроенного
многоквартирными домами, за исключением ряда случаев, осуществляется
исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания
территории (пп. 4 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ). Территория указанного квартала не
обеспечена проектом межевания, без которого образование земельного
участка противоречит требованиям законодательства.

Вот пункт, о котором говорится в ответе

ЗК РФ Статья 11.3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

3. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:

4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами,… а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений;

По всем дополнительным вопросам можете обращаться ко мне в личный чат 

Написано участок изъят из оборота на каком основание не могу понять. Потом пишут не правельно изобразил схему участка

 Дело не в самой Схеме, а в том, что участок указанный на этой схеме не может быть предоставлен в соответствии с законом.

 Изъят из оборота, так как запрашиваемый участок запрещается образовывать и потом передавать в частную собственность, в виду того, что часть его территории (этого участка) затрагивает территорию общего пользования.

Вот  администрация пишет

В соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ и

п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации

государственного и муниципального имущества» земельные участки общего

пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными

дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами,

пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных

территориальных зон и не подлежат приватизации. Согласно п. 8 ст. 27 ЗК

РФ запрещается приватизация земельных участков в границах территорий

общего пользования. Т.е. в силу прямого законодательного запрета

образование запрашиваемого земельного участка и последующее

оформление в частную собственность запрещено.

Вам для составления схемы нужно было обратиться к кадастровому инженеру, самостоятельно если вы сделали, то как раз не учли ни красные линии, ни территориальные зоны и т.д. Где-то написано в решении, что площадь участка менее установленного минимального размера для данной территориальной зоны, тоже это надо проверить. 

Но есть еще одно основание для утверждения схемы, они пишут что участок, который вы хотите образовать находится в квартале,  где есть многоквартирные дома.

Образование земельных участков в
границах элемента планировочной структуры, застроенного
многоквартирными домами, за исключением ряда случаев, осуществляется
исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания
территории (пп. 4 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ). Территория указанного квартала не
обеспечена проектом межевания, без которого образование земельного
участка противоречит требованиям законодательства.

то есть как пишет администрации вам схема не подойдет, нужен проект межевания (это аналог схемы расположения, только стоит несколько сотен тысяч рублей) 

в ст 11.3 ЗК РФ действительно указано, что 

Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:

 в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий», образования земельного участка для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, образования земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений;

так что пока образовать такой участок по вашей схеме не представляется возможным, по указанным основаниям. Возможно надо проверять нет и красных линий, нет и пересечения с территориальными зонами, но и плюс схему сделать в данном квартале без проекта межевания все равно не получится. 

Если кто-то будет делать проект межевания, вы сможете присоединиться.